À partir de 20,85m²
Du T1 au T5
T4 2024
Au coeur du quartier calme et prisé de Procé-Moncelet sur le site emblématique d'un ancien site historique, découvrez ce nouveau programme immobilier proposant 95 logements de standing se déclinant du T1 au T5.
À seulement 650m du tram et à 15min à pied de l'hyper-centre, ce programme bénéficie d’une excellente accessibilité et d’une position optimale.
Idéal pour un investissement locatif.
Proximité immédiate commerces
Belle façade Art Déco
À 650 m du Tram – Station Poitou
Vue panoramique sur jardin
Lumineux
Prestations de standing
La ville
Les+
Forte croissance démographique
Qualité de vie agréable
Ville jeune et dynamique
Une ville jeune et dynamique réputée pour son cadre de vie
Démographie et cadre de vie
Une métropole attractive et innovante
- Capitale du Grand Ouest:
- 6e ville de France avec + de 639000 habitants sur l’agglomération
- Idéalement située: 2h de Paris en TGV et à moins d’1h de l’Océan en voiture
- Métropole recherchée pour son cadre de vie agréable:
- Un cadre de vie animé, verdoyant et riche en monuments historiques
- Ville verte; une centaine de parcs et de nombreuses promenades le long de l’Erdre
- Ville jeune et familiale
- Ville culturelle et touristique:
- Surnommée la cité des Ducs
- Une vie culturelle animée alliant patrimoine historique et Art moderne
- Centre-ville animé avec de nombreux restaurants et nombreuses ruelles piétonnes
- Plus fort dynamisme démographique de France
- La métropole accueille +/- 10000 nouveaux habitants chaque année
- Des perspectives de croissance démographique soutenues (+26% de population d’ici 2040
Économie
Moteur économique du Grand Ouest
- Une économie diversifiée:
- Plus de 349000 emplois
- Technologies de l’information et de la communication, activités financières et agroalimentaires
- Ville aux pôles de compétitivités notamment dans le domaine du numérique, labélisée « Métropole French Tech’ »
- 16% de cadres parmi la population active
- Parmi les villes préférées des Français pour y travailler:
- 2e ville préférée des Français selon une étude réalisée par l’Institut Harris pour Guy Hoquet Immobilier prenant en compte la qualité de vie
Études et recherches
Pôle de recherche et d’enseignement majeur
- Plus de 56 000 étudiants
- Grandes écoles et Universités de renom: IUT de Nantes,, ISG Nantes, ECN Nantes, Audencia Business School, IMT Nantes….
L'environnement
Les+
Un quartier proche de l'hyper-centre
Proches commerces et toutes commodités
Quartier calme et préservé
Procé-Monselet
Une adresse d'exception dans un quartier calme et prisé à 15 min à pied de l'hyper-centre
Ce programme propose une qualité de vie unique à quatre stations de tramway du centre historique de Nantes.
La résidence bénéficie d'un emplacement central tout à fait exceptionnel niché au coeur du triangle d’or Nantais dans les Hauts-pavés
Saint-Félix, le quartier Monselet est une véritable parenthèse de quiétude dans la ville.
TRANSPORTS
Tramway - Station Poitou à 650m
De nombreuses lignes de bus à proximité
TER /TGV Gare de Nantes à 3,2 km (Tram direct - 7 station)
Périphérique /E3 – Toutes directions à 3,1 km
Aéroport de Nantes-Atlantique - 10,6 km
COMMODITÉS
Nombreux établissements scolaires
Nombreux commerces et restaurants
A 4 stations du centre-historique et des lieux culturels
Le projet
Les+
Réhabilitation d'un ancien bâtiment historique à la façade Art Déco
Vue panoramique sur jardin paysager
Un bâtiment basse consommation, économe en énergie et respectueux de l’environnement
Locaux à vélos
Aire de jeux pour enfants
Possibilité d'avoir un parking
Appartements disponibles du T2 au T5 aux prestations exceptionnelles
L’architecture sublimée et le style raffiné de cette résidence se retrouve partout, dans chaque détail. Des halls d’entrées remarquables, de belles hauteurs sous plafonds, de grands appartements le tout dans une ambiance feutrée, tout ici est conçu dans un esprit de prestige et d’élégance…
- Grands appartements jusqu’au T5 (jusqu’à 140m²)
- Résidence de standing
- Magnifiques vues panoramiques sur les espaces paysagers
- Stationnements privatifs précieux en centre-ville
- Locaux à vélos
Dotés de tout le confort moderne et d’équipements dernière génération, les appartements se résument en deux mots : lumière et espace.
Si l’authenticité des lieux vous a charmé, la décoration épurée des intérieurs vous séduira instantanément… Dès l’entrée, votre regard se porte sur les ouvertures, vers l’extérieur et ce jardin qui s’admire à chaque saison. Les grandes terrasses offrent de magnifiques vues panoramiques sur la ville ou sur le cœur d’îlot.
- Cellier dans certains logements
- Coffrets roulants intégrés dans les salons
Commerces et services
- Proche de toutes commodités: supermarchés, pharmacies, banques
Infrastructures scolaires
- Crèche 750m, école primaire 500 m, collège 600m, et lycée 850m
- IUT de Nantes à 2,9 km
Loisirs
- Marché à 1,1 km
- Théâtre / Salle de spectacle à 750 m
- Parc de Poncé à 700 m
- Grand Centre commercial Carrefour à 3 km
- Musée d’Histoire Naturelle à 2,6 km
- Complexe sportif à 1 km
- Place Royale à 1,8km
Autres
- Mairie à 1,8 km
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