Belle opportunité d'investissement locatif en colocation dans l'hyper-centre de Nancy!
Au calme dans un petit immeuble bien entretenu de 3 étages avec 18 lots d'habitation situé dans la Rue du Tapis Vert, nous vous proposons de découvrir ce projet en colocation qui consiste à la rénovation complète d'un appartement en R+1 côté cour de 44 m2 avec 3 chambres. Ce bien est accompagné d'une cave.
En plein centre de Nancy, ce projet en colocation profite d'une situation idéale grâce à sa proximité avec le centre-ville (800m de la Place Stanislas et de l'Hôtel de Ville), la faculté de Droit, Sciences Economiques et Gestion (1,5km) le campus Sciences-Po de Nancy (1,3km) et des transports en commun (230m du Tram 1).
Emplacement qualitatif au coeur de Nancy
Proximité immédiate commerces et commodités
Immeuble récent bien entretenu des années 30
Campus Sciences-Po de Nancy à 1,3km
CHU de Nancy à 750m
Idéalement desservie par les transports en commun
Appartements entièrement rénovés pour faire une coloc de 2 chambres
La ville
Les+
Riche patrimoine historique
Nombreux parcs, jardins et forêt de la Haye
Ville étudiante dynamique
Une ville au patrimoine remarquable
Démographie et cadre de vie
Ville historique et hautement culturelle
Cité riche d’une histoire millénaire et métropole hautement sportive et culturelle, Nancy rayonne au cœur du Grand Est et de la Lorraine. Avec son bassin d’emplois et son pôle universitaire, Nancy propose toutes les facettes d’une ville épanouie.
Nancy cumule les distinctions. Avec sa place Stanislas, classée au Patrimoine Mondial de l’Unesco, le Parc Sainte Marie et le jardin Godron, élus jardins remarquables, la ville a été récompensée pour la préservation de son cadre de vie, son fleurissement et ses arbres majestueux.
Économie et transports
Une économie reposant sur des industries a forte valeur ajoutée:
Il y a d’une part les quatre filières « historiques » :
- le secteur du commerce et de la logistique qui représente 1 700 établissements et 26 800 emplois sur le territoire métropolitain ;
- la banque, la finance et le droit avec ses 773 établissements ;
- la construction qui emploie 7 030 personnes pour 540 entreprises ;
- ou encore le tourisme d’affaires et ses 730 établissements.
Et, d’autre part, les filières d’avenir à fort potentiel :
- le secteur des matériaux, procédés et énergie qui regroupe pas moins de 1 076 entreprises à l’échelle du Grand Nancy ;
- l’économie numérique qui emploie 7 000 personnes ;
- la santé et l’ingénierie de la santé qui concentre 3 300 établissements et 35 000 emplois ;
- et enfin, les industries créatives et culturelles qui regroupent 350 établissements.
Études et recherches
12e Ville étudiante de France
Deuxième ville la plus peuplée de Lorraine derrière Metz, Nancy se démarque par son dynamisme et sa fierté d’être l’une des principales villes universitaires de France. Concentrant plusieurs grandes écoles, Nancy se distingue sur le plan national par une forte spécialisation dans les formations d’ingénieurs et les formations médicales. Près d’un habitant sur 5 est étudiant, ce qui en fait la deuxième aire française en termes de densité d’étudiants. Nancy vient tout juste d’être élue 6ème meilleure ville étudiante (sur 40) au classement du Figaro étudiant.
L'environnement
Les+
Quartier animé et commerçant
À deux pas de l'Hôtel de Ville et de la Place Stanislas
Bien desservi par les transports en commun
Rue du Tapis Vert
Un quartier dynamique
Situé dans le centre-ville de Nancy, Rives de Meurthe est un quartier séduisant et très recherché. Parmis les quartiers du centre-ville, il se distingue par son dynamisme et demeure attrayant pour les étudiants.
De plus, la proximité de la place Stanislas (nom du dernier duc de Lorraine) et de la place d’Alliance, classées au patrimoine mondial de l’UNESCO, contribuent à l'attractivité de ce quartier.
Traversé par deux bras d’eau, le canal et la Meurthe, les rives de Meurthe chargées d’un passé industriel faste, vivent une transformation depuis les années 1990 avec l’arrivée de nouveaux logements, et de zones d’activités économiques. Restaurants, bowling, cinéma Kinépolis, ainsi que des commerces de proximités animent ce quartier. Ce dernier se découvre idéalement à vélo au bord de l’eau totalement aménagé.
Les écoles et universités présentes à proximité sont: Sciences Po Nancy, la Faculté de Droit, Sciences Economiques et Gestion, l’école d’architecture, les écoles d’ingénieurs EEIGM Génies des matériaux, ENSGSI génies des systèmes et de l’innovation et le CFA Hôtelier.
Le quartier Rives de Meurthe est desservi par la ligne 1 du Tram.
TRANSPORTS
De nombreuses lignes de bus à proximité
Tram Ligne 1 - Arrêt Division de Fer à 230m
A330/ Rocade à 1,6km
Aéroport Nancy/Metz à 38,3km
COMMODITÉS
CHU de Nancy à 750m
Nombreux établissements scolaires (5 lycées, 4 collèges et 14 écoles primaires)
Nombreux commerces et restaurants
Parc Charles III à 450m/ Jardins d'Eau à 500m
Nombreuses activités culturelles, sportives et associatives à proximité
Campus Sciences-Po à 1,3km
Cinema Kinépolis à 400m
Le projet
Les+
Copropriété de 18 lots d'habitation
Appartement entièrement rénové
Au calme côté cour
Cave
Une colocation de 3 chambres proche de Sciences-Po et du CHU
Au coeur du quartier de Rives de Meurthe, et à seulement 800m de l’Hôtel de Ville et de la place Stanislas, cet appartement de 44m2 avec cave, va être entièrement rénové et réaménagé pour créer une colocation de trois chambres. Le projet se situe au 1er étage côté cour d’un petit immeuble bien entretenu de 18 appartements.
Nous travaillons en collaboration avec un partenaire spécialisé dont l’approche novatrice consiste à réinventer et étendre le concept de la colocation. La réussite et à la pérennité d’une colocation de haut niveau sont assurées par la qualité des matériaux et des finitions ainsi que le choix des aménagements et la qualité des équipements. Ce projet offre un emplacement idéal, à proximité des commerces, des transports, des universités et des bassins d’emplois.
Proche toutes commodités
Infrastructures universitaires
- Campus Sciences-Po à 1,3m
- Université de Lorraine à 1,1km
Infrastructures médicales
- Centre Hospitalier de Nancy à 750m
- Médecin généraliste à 800m
Loisirs et commerces
- Supermarché Carrefour Express à 250m
- Opéra National de Lorraine à 800m
- Cinéma à 400m
-
Librairie de Nancy- Bibliothèque Stanislas à 1,2km
- Musée aquarium de Nancy à 550m
Autres
- Mairie/Hôtel de Ville à 800m