• 65m2
  • 2 Chambres
  • Disponibilité immédiate

Belle opportunité d'investissement locatif en colocation dans l'hyper-centre de Nancy!

Dans un immeuble récent de 3 étages avec 18 lots d'habitation situé dans la rue Charles III, nous vous proposons de découvrir ce projet en colocation qui consiste à la rénovation complète d'un appartement en R+1 de 65 m2 avec 2 chambres. Ce bien est accompagné d'une place de parking extérieur.

Dans le quartier très central de Charles III, ce projet en colocation profite d'une situation idéale grâce à sa proximité avec le centre-ville (900m de la Place Stanislas), le campus Sciences-Po de Nancy (1km) et des transports en commun (550m du Tram 1).

Emplacement qualitatif au coeur de Nancy

Proximité immédiate commerces et commodités

Immeuble récent bien entretenu des années 90

Campus Sciences-Po de Nancy à 1km

CHU de Nancy à 500m

Idéalement desservie par les transports en commun

Appartements entièrement rénovés pour faire une coloc de 2 chambres

La ville

Les+

Riche patrimoine historique

Nombreux parcs, jardins et forêt de la Haye

Ville étudiante dynamique

Une ville au patrimoine remarquable

Démographie et cadre de vie

Ville historique et hautement culturelle

Cité riche d’une histoire millénaire et métropole hautement sportive et culturelle, Nancy rayonne au cœur du Grand Est et de la Lorraine. Avec son bassin d’emplois et son pôle universitaire, Nancy propose toutes les facettes d’une ville épanouie.

Nancy cumule les distinctions. Avec sa place Stanislas, classée au Patrimoine Mondial de l’Unesco, le Parc Sainte Marie et le jardin Godron, élus jardins remarquables, la ville a été récompensée pour la préservation de son cadre de vie, son fleurissement et ses arbres majestueux.

Économie et transports

Une économie reposant sur des industries a forte valeur ajoutée:

Il y a d’une part les quatre filières « historiques » :

  • le secteur du commerce et de la logistique qui représente 1 700 établissements et 26 800 emplois sur le territoire métropolitain ;
  • la banque, la finance et le droit avec ses 773 établissements ;
  • la construction qui emploie 7 030 personnes pour 540 entreprises ;
  • ou encore le tourisme d’affaires et ses 730 établissements.

Et, d’autre part, les filières d’avenir à fort potentiel :

  • le secteur des matériaux, procédés et énergie qui regroupe pas moins de 1 076 entreprises à l’échelle du Grand Nancy ;
  • l’économie numérique qui emploie 7 000 personnes ;
  • la santé et l’ingénierie de la santé qui concentre 3 300 établissements et 35 000 emplois ;
  • et enfin, les industries créatives et culturelles qui regroupent 350 établissements.

Études et recherches

12e Ville étudiante de France

Deuxième ville la plus peuplée de Lorraine derrière Metz, Nancy se démarque par son dynamisme et sa fierté d’être l’une des principales villes universitaires de France. Concentrant plusieurs grandes écoles, Nancy se distingue sur le plan national par une forte spécialisation dans les formations d’ingénieurs et les formations médicales. Près d’un habitant sur 5 est étudiant, ce qui en fait la deuxième aire française en termes de densité d’étudiants. Nancy vient tout juste d’être élue 6ème meilleure ville étudiante (sur 40) au classement du Figaro étudiant.

L'environnement

Les+

Quartier animé et commerçant

À deux pas de l'Hôtel de Ville et de la Place Stanislas

Bien desservi par les transports en commun

Rue Charles III

Un quartier dynamique

Ville verte et moderne, Nancy met un point d’orgue à se développer ses modes de circulations doux. Sur les bords du canal de la Marne au Rhin, les ambiances se suivent et ne se ressemblent pas.

Les chemins piétons bordés de saules pleureurs longent les péniches. Les bateaux de plaisance du Port St Georges se laissent bercés par les eaux calmes du canal. Les allées du Jardin d’Eau proposent d’agréables promenades entre les bassins tandis que les bancs invitent à la détente et à la contemplation.

L’autre visage du quartier ce sont ses lieux dédiés aux loisirs et au divertissement : séance de cinéma au Kinépolis, parties de bowling, soirées au restaurant ; courses de karting ; événements sportifs au stade Matter ou spectacles à la salle L’Autre Canal… tous les plaisirs de la ville sont à portée de main!

Pour parfaire le quotidien, en remontant la rue Charles III, le parc du même nom vous attend comme une bulle de verdure en cœur de ville.

Il y a un fort potentiel locatif dans le quartier, l’hôpital central, les établissements de santé spécialisés, les écoles, Architecture, Ingénieurs, Territoriales de la fonction publique.

Prendre le Tram ne prendra que 10 minutes à pied station « Division de fer » pour accéder à d’autres quartiers et écoles de Nancy.

TRANSPORTS

De nombreuses lignes de bus à proximité

Tram Ligne 1 - Arret Division de Fer à 550m

A330/ Rocade à 1,1km

Aéroport Nancy/Metz à 39,1km

COMMODITÉS

CHU de Nancy à 500m

Nombreux établissements scolaires (5 lycées, 4 collèges et 14 écoles primaires)

Nombreux commerces et restaurants

Parc Charles III à 240m

Nombreuses activités culturelles, sportives et associatives à proximité

Campus Sciences-Po à 1,1km

Cinema Kinépolis à 550m

Le projet

Les+

Copropriété bien entretenue

Appartement entièrement rénové

Immeuble sécurisé

Parking extérieur

Balcon de 8m2

Une colocation de 2 chambres proche de Sciences-Po et du CHU

Au coeur du quartier de Charles III, et à seulement 1 km de l’Hôtel de Ville et de la place Stanislas, cet appartement de 65m2 avec balcon et parking, va être entièrement rénové et réaménagé pour créer une colocation de deux chambres. Le projet se situe au 1er étage d’un petit immeuble bien entretenu de 18 appartements.

Nous travaillons en collaboration avec un partenaire spécialisé dont l’approche novatrice consiste à réinventer et étendre le concept de la colocation. La réussite et à la pérennité d’une colocation de haut niveau sont assurées par la qualité des matériaux et des finitions ainsi que le choix des aménagements et la qualité des équipements. Ce projet offre un emplacement idéal, à proximité des commerces, des transports, des universités et des bassins d’emplois.

Proche toutes commodités 

Infrastructures universitaires

  • Campus Sciences-Po à 1,1km
  • Université de Lorraine à 800m

Infrastructures médicales 

  • Centre Hospitalier de Nancy à 500m
  • Médecin généraliste à 900m

Loisirs et commerces 

  • Supermarché Carrefour City à 750m
  • Théâtre à 650m
  • Cinéma à 550m
  • Médiathèque St Pierre à 1,1km
  • Musée aquarium de Nancy à 1,1km

Autres

  • Mairie/Hôtel de Ville à 1,1km