À partir de 18,35m²
Du T1 au T4
T4 2022
Belle opportunité d'investissement au coeur de la ville de Montpellier dans un bel Hôtel particulier de la fin du XVIIIe siècle.
Situé en plein centre-ville, dans la rue du Puits du Temple, nous vous proposons de découvrir ce remarquable projet de réhabilitation qui consiste à la restauration complète d'un ancien Hôtel particulier de 3 étages avec cour intérieur et proposant 11 logements de prestige du T1 au T3.
Une attention toute particulière est portée à la restauration à l’identique des éléments architecturaux et patrimoniaux de cet ensemble (façades, toiture, menuiseries, ferronneries existantes, cage d’escalier etc...). Les logements de standing disposeront de caves privatives, balcons et terrasses.
Idéal pour un investissement locatif ou placement patrimonial.
Emplacement qualitatif au coeur du centre-historique de Montpellier
Proximité immédiate commerces et commodités
Réhabilitation d'un bel Hôtel particulier de la fin du XVIIIe siècle
Cave
Parties communes majestueuses
Prestations haut de gamme et raffinées
La ville
Les+
La plus forte croissance démographique
Ville attractive où « il fait bon vivre »
Ville jeune et étudiante
Un marché immobilier dynamique
Une ville pleine de charme
Démographie et cadre de vie
Préfecture du département de l’Hérault:
- En 2019, Montpellier est une commune qui compte 295 542 habitants ( aire urbaine 616 296 habitants) après avoir connu une forte hausse de la population depuis 1962. Montpellier est, par sa population, la septième commune de France et la troisième ville française de l’axe méditerranéen (après Marseille et Nice).
Ville de France avec la plus forte croissance démographique
- En 50 ans elle a vu sa population tripler, avec une moyenne de 8000 nouveaux habitants par an.
Ville où « il fait bon vivre »
- Elle se place régulièrement en tête des guides où « il fait bon vivre » séduisant par sa situation géographique idéale, au cœur d’une zone urbaine entre terre et mer, et sa vie culturelle variée. De plus, le coût de la vie y est plus intéressant que dans d’autres villes de France.
Ville jeune et dynamique:
- La tranche de population de moins de 30 ans représente + de 46% de la population.
Économie
Montpellier : Une ville attractive et dynamique pour les entreprise
- Cette ville en pleine maturation, voit débarquer principalement des jeunes actifs, grâce à qui environ 120 nouvelles entreprises innovantes voient le jour chaque année et font de Montpellier une des villes les plus dynamiques de France.
- En 2014, elle a le plaisir d’avoir reçu le label French Tech ce qui a permis de donner une grande visibilité sur les startups montpelliéraines tant à l’échelle locale qu’au niveau internationale.
Études et recherches
La vie étudiante:
- Montpellier est le 7e pôle universitaire de France après Paris, Lyon, Toulouse, Lille, Aix-Marseille et Bordeaux. On estime à près de 70 00 le nombre d’étudiants présents dans les deux universités montpelliéraines et les écoles supérieures (École supérieure de commerce, École nationale supérieure d’architecture, École nationale supérieure d’agronomie, École nationale supérieure de chimie, écoles privées…).
- La ville dispose d’universités performantes parmi les plus réputées d’Europe ; des centres de recherches en informatique, en robotiques et électroniques qui agissent au niveau national et international ainsi que des laboratoires de pointe dans le domaine de la santé.
- Montpellier est une ville qui a choisi de miser sur l’innovation, vouée à grandir et à générer de l’emploi
L'environnement
Les+
Emplacement hyper-central à proximité de toutes commodités
Quartier convivial et animée
À 200m du Tram 4 station Saint-Guilhem-Courreau
Rue du Puits du Temple
Quartier Saint-Roch
L’immeuble se situe au coeur de L’ÉCUSSON, dans le quartier ST-ROCH, et offre un cadre de vie exceptionnel à ses habitants : proximité des commerces, ruelles pittoresques et animées, convivialité des terrasses ombragées.
Adossé à la gare Saint-Roch, ce quartier émergent, situé à deux pas de la place de la Comédie et du centre historique, est au
carrefour de quatre lignes de tramway. Conçu par les architectes Paul Chemetov et Emmanuel Nebout, sur le site de l’ancienne gare de marchandises, il accueillera 1 300 logements et 30 000 m2 de bureaux et commerces autour d’un parc de 1,3 hectare.
- 600m des halles Laissac
- 5 minutes à pied des places de la Comédie, de la Canourgue ou Jean Jaurès
- 6 minutes à pied des jardins du Peyrou
- 200m de l’église Saint-Roch
- 10 minutes à pied de la gare Saint-Roch
TRANSPORTS
Bus 6 et 7 à proximité
Gare SNCF de Montpellier (TER et TGV) à 750m
Tram 4 - Station Saint-Guilhem-Courreau à 200m
À 10 min de l'A709 (3,9km)
Aéroport de Montpellier 12,2km
COMMODITÉS
Préfecture de l'Herault à 500m
École, collège, lycée à proximité
Nombreux commerces et restaurants
Place de la Comédie à 650m
Nombreuses activités culturelles, sportives et associatives à proximité
Le projet
Les+
Hôtel particulier de la fin du XVIIIe
Beaux éléments architecturaux
Appartements lumineux et spacieux avec bel prestations
Immeuble sécurisé avec visiophone
Appartements du T1 au T3
Au coeur de la ville de Montpellier, nous vous proposons de découvrir ce projet qui consiste à la restauration complète d’un bel Hôtel particulier de la fin du XVIIIe siècle et la rénovation complète de 11 logements de type 1 à 3 pièces avec des surfaces comprises entre 18,35m2 et 82,40m2. Chaque appartement disposera également d’une cave en sous-sol et d’un espace extérieur.
Cet ensemble résulte du démembrement de deux demeures plus anciennes ayant appartenues à des professionnels du négoce, de la médecine et de la finance. L’escalier en pierre à vis témoigne de cette époque fastueuse. L’ hôtel particulier offre ainsi 3 façades sur rue et une organisation intérieure sur cour, sur 3 niveaux. Son entrée principale est orientée sur la rue du Puits du Temple.
Une attention toute particulière est portée à la restauration à l’identique des éléments architecturaux et patrimoniaux remarquables afin de proposer 11 logements de prestige.
Restauration
- Restitution et mise en valeur de l’architecture originelle avec la mise en place d’une verrière pour recréer le puits de lumière
- Restauration des façades et de leurs éléments de décoration
- Restauration de la toiture, des menuiseries, des ferronneries existantes, de la cage d’escalier et suppression des réseaux électriques et plomberies apparents
- Réhabilitation des espaces intérieurs par la mise en oeuvre de matériaux qualitatifs et intemporels pour les sols, murs, menuiseries, cheminées, réseaux…
Des prestations haut de gamme et raffinées
- Façade en pierre de taille avec corniche
- Ferronneries ouvragées
- Escalier en pierres à vis
- Balustrades des terrasses en pierres
- Cheminée en marbre
- Ornements de décoration en plâtre
- Cuisines et placards aménagés selon implantation de l’ architecte
- Intégration de meubles de salles de bain, miroirs et luminaires décoratifs
- Sécurisation de l’immeuble par mise en place de visiophone
Commerces et services
- Proche de toutes commodités: supermarchés, pharmacies, banques
Infrastructures scolaires
- Crèche à 800m, école élémentaire Lamartine 250m, collège Saint-Francois Regis à 290m, lycée Notre Dame de la Merci à 500m et lycée George Pampidoy à 700m
- Faculté de Médecine Montpellier- Nimes à 650m
- Université Paul Valery Montpellier à 1,1km
- IBS Paris à 140m
Infrastructures médicales
- Centre hospitalier Lapeyronie à 3,3km et centre hospitalier Saint Eloi à 2,6km
- Médecin généraliste à 100m
- Pharmacie à 100m
Loisirs et commodités
- Supermarché Carrefour City à 190m
- Opéra comédie (salle de spectacle) à 600m
-
Bibliothèque municipale à 220m
- Cinéma à 750m
- Piscine municipale Pitot à 700m
Autres
- Hôtel de Ville à 500m
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