34m² 
T1
Opportunité d'investissement locatif dans le centre de Montpellier :
Situé dans le quartier Gambetta, à 10min à pied des vieilles ruelles du centre-historique et à 15 min de la Place de la Comédie, nous vous proposons de découvrir ce charmant T1 de 34m² au 3e étage sur 4 d'un bel immeuble ancien de caractère. Entièrement rénové, ce bien offre des prestations confortables et va être remis aux dernières normes. Ce bien se compose d'un salon avec coin nuit, d'une cuisine séparée/ salle à manger, d'une salle de douche avec WC.
Idéal pour un investissement locatif.
Quartier Gambetta
Proximité immédiate commerces et commodités
Bel immeuble ancien de caractère
Faibles charges
Entièrement rénové et remis aux normes
Proche tramway
La ville
Les+
La plus forte croissance démographique
Ville attractive où « il fait bon vivre »
Ville jeune et étudiante
Un marché immobilier dynamique
Une ville pleine de charme
Montpellier
Préfecture du département de l’Hérault
En 2021, Montpellier est une commune qui compte 302 454 habitants ( plus de 600 000 dans l’aire urbaine) après avoir connu une forte hausse de la population depuis 1962. Montpellier est, par sa population, la septième commune de France et la troisième ville française de l’axe méditerranéen (après Marseille et Nice).
Ville de France avec la plus forte croissance démographique
En 50 ans elle a vu sa population tripler, avec une moyenne de 8000 nouveaux habitants par an.
Ville où « il fait bon vivre »
Elle se place régulièrement en tête des guides où « il fait bon vivre » séduisant par sa situation géographique idéale, au cœur d’une zone urbaine entre terre et mer, et sa vie culturelle variée. De plus, le coût de la vie y est plus intéressant que dans d’autres villes de France.
Ville jeune et dynamique
La tranche de population de moins de 30 ans représente + de 46% de la population.
Une ville attractive et dynamique pour les entreprise
Cette ville en pleine maturation, voit débarquer principalement des jeunes actifs, grâce à qui environ 120 nouvelles entreprises innovantes voient le jour chaque année et font de Montpellier une des villes les plus dynamiques de France.
En 2014, elle a le plaisir d’avoir reçu le label French Tech ce qui a permis de donner une grande visibilité sur les startups montpelliéraines tant à l’échelle locale qu’au niveau internationale.
La vie étudiante
Montpellier est le 7e pôle universitaire de France après Paris, Lyon, Toulouse, Lille, Aix-Marseille et Bordeaux. On estime à près de 70 00 le nombre d’étudiants présents dans les deux universités montpelliéraines et les écoles supérieures (École supérieure de commerce, École nationale supérieure d’architecture, École nationale supérieure d’agronomie, École nationale supérieure de chimie, écoles privées…).
La ville dispose d’universités performantes parmi les plus réputées d’Europe ; des centres de recherches en informatique, en robotiques et électroniques qui agissent au niveau national et international ainsi que des laboratoires de pointe dans le domaine de la santé.
Montpellier est une ville qui a choisi de miser sur l’innovation, vouée à grandir et à générer de l’emploi
L'environnement
Les+
À 800m du Vieux-Centre
Commerces de proximité
Proche tramway 3
Rue Chaptal
Quartier Gambetta
Situé sur la première couronne de l’Ecusson, le quartier Gambetta St Denis se modernise à grande vitesse. Ce secteur de Montpellier à deux pas de la gare et de la Comédie est idéalement placé pour tous ceux qui veulent vivre en centre ville avec toutes les commodités, commerces, moyennes surfaces, écoles, collèges, divertissements (théâtre, cinéma, restaurants….).
TRANSPORTS
Tramway 3 Arrêt Saint Denis à 400m
Bus 11 et 33 à 500m
Gare de Montpellier St Roch à 1,1km
A709 à 2,9km
Aéroport de Montpellier à 8,8km
COMMODITÉS
Hôtel de Ville de Montpellier à 2,5km
Établissement scolaire dans un rayon de 500m
Supermarché à 100m
CHU de Montpellier à 3,7km
Campus Universitaire de Montpellier à 1,3km
Cinéma à 1,2km
Plages à 13km
Le projet
Les+
Belle copropriété ancienne bien entretenue
Faibles charges
3e étage sur 4
Entièrement rénové et mis aux dernières normes
T1 de 34m²
Dans le centre de Monpellier, Rue Chaptal, nous proposons ce T1 de 34m² au 3e étage (sur 4) d’une belle ancienne copropriété bien entretenue de 28 lots.
Le bien se compose d’un salon avec coin nuit, une cuisine équipée avec salle à manger, d’une salle d’eau avec W.C. Cet appartement va être entièrement rénové avec des matériaux de qualité et remis aux normes en vigueur (en accord avec la Loi Climat et Résilience ainsi que les différentes normes locatives (électricité, gaz…).
Nous travaillons en collaboration avec un partenaire spécialisé dans l’immobilier locatif et la rénovation de petites surfaces.
Ce projet offre un emplacement idéal, à proximité des commerces, des transports, des écoles et des bassins d’emplois. Idéal investissement locatif (étudiant ou jeune actif).
VOUS APPRÉCIEREZ AUSSI...
LILLE (59) – Rue Boucher de Perthes
GRENOBLE (38) – Rue des Bons Enfants
