À partir de 55,10m²
Du T2 au T4
T4 2021
En plein cœur du 2ème arrondissement et à proximité immédiate de la place Bellecour, découvrez ce nouveau programme immobilier haut de gamme et plein de charme composé de 14 appartements de prestige au sein d'un bel immeuble réhabilité.
Emplacement idéal pour un investissement locatif.
A 300m de la place Bellecour
Proximité immédiate commerces et transports
Proche musées et lieux culturels
Hauteur sous-plafond
Cuisine et SDB entièrement équipées
Lumineux
Proximité bord du Saône
La ville
Les+
Une métropole attractive et compétitive
Ville avec un marché du travail solide
Ville historique, au cadre de vie agréable
Ville jeune et en pleine croissance
Une métropole dynamique et attractive au cadre de vie agréable
Démographie et cadre de vie
Chef Lieu de la région Auvergne- –Rhône-Alpes
- Au confluent du Rhône et de la Saône
- 3e ville de France avec + de 537 047 habitants en 2020
- 5e métropole de France avec + de 1,3 Millions d’habitants en 2020 (soit 17 % de la population de la région Auvergne-Rhône-Alpes)
- 2e air urbaine de France avec + de 2, 310 Millions d’habitants en 2020
Un cadre de vie agréable
- Un cadre de vie animé, verdoyant et riche en monuments historiques
- Nombreux parcs et espaces vert aménagés: parc floral, jardin botanique…
- Ville au climat semi-continental tempérée
- Centre-ville animé avec de nombreux restaurants et ruelles piétonnes
- Réseaux de communication et de transports ultra-performants
Un patrimoine culturel et historique riche:
- Ville d’art et d’histoire inscrite au Patrimoine Mondial de l’Unesco
- Nombreux musées et expositions: Musée des Confluences, Musée d’Art Contemporain, Musée de la Résistance, l’Institut Lumière….
- Vie culturelle rythmée par + de 21000 évènements par an. Dont de grands évènements internationaux comme le Festival Lumière, la Biennale de la Danse…
- Plus de 2 Millions de touristes visitent Lyon chaque année
Forte croissance démographique:
- La métropole de Lyon a gagne plus de 20 000 habitants en 5 ans (+1,1%), et estime atteindre le 1,5 -1,6 Million d’habitants en 2030
- Une ville jeune et diplômée: 1/4 de la population a moins de 20 ans et plus de 40% des 25-64 ans ont un diplôme de 1er, 2e ou 3e cycle universitaire.
Elue ville la plus attractive de France par le classement Arthur Loyd (devant Toulouse et Bordeaux)
Sources: Insee
Économie
Une économie florissante:
- Plus de de 131 100 entreprises et 75 200 emplois sur la métropole
- 1er ville en création d’emploi
- Taux de chômage très bas depuis 10 ans 7,9%
6 Grands pôles de compétitivité :
- CleanTech ( près de 76 500 emplois)
- Science de la vie et de la sante (près de 72 500 emplois)
- Numérique (près de 44 000 emplois)
- Sécurité et Cyber sécurité (près de 26 300 emplois
- Assurance (près de 11 600 emplois)
- 4 sites industriels labellisés « Vitrines Industrie du Futur »
Des projets urbains d’envergure pour renforcer l’attractivité de la ville :
- Le projet du Grand Lyon: Plan de métamorphose de l’agglomération avec pour but d’améliorer la qualité de vie de ses habitants, ameliorer son attractivité, renforcer son tissu économique industriel et innovant, amplifier les filières d’excellence High-tech et assurer une fluidité des transports en commun
Études et recherches
Pôle de recherche et d’enseignement supérieur majeur:
- Lyon Vallée de la chimie: 6 centres de R&D de rayonnement national ou international et 2 plateformes d’innovation collaborative
- Large offre de formations dans l’enseignement supérieur (universités, grandes écoles, IUT, classes prépa, écoles d’ingénieurs…
- Près de 155 000 étudiants sur l’agglomération (10% d’ étudiants étrangers)
- Grandes écoles et Universités de renom : INSA Lyon, CeNtrale Lyon, EM Lyon, ENS, INSEES, Lyon Business School, SUPINFO, Polytech Lyon….
L'environnement
Les+
Centre historique de Lyon
Proches commerces et toutes commodités
Un cadre de vie animé
Sur la mythique artère commerçante Victor Hugo
Dans un des quartiers les plus prisés de la ville
Au sein du quartier prisé d’Ainay constitué d’immeubles bourgeois du 19e siècle, la résidence 27 jouit d’un emplacement exceptionnel et stratégique. Jouxtant la célèbre place Bellecour, le bâtiment réhabilité est situé dans la rue piétonne Victor Hugo, connus pour ces nombreux commerces florissants.
Les familles bénéficient d’une offre d’établissements scolaires large avec écoles, collèges et lycées à proximité, ainsi que des établissements privés de renom (Saint-Marc, Chevreul).
Côté transports, le 27 est idéalement placé, en témoignent l’emplacement de la station de métro Ampère - Victor Hugo à seulement 200 m, et les nombreux arrêts de bus dans les environs proches (lignes 35, S1, 15D, 15E, C10 et 301).
TRANSPORTS
Station Ampère-Victor Hugo à 180m (Metro Ligne A) Station Bellecour à 500m(Metro Ligne A et D)
De nombreuses lignes de bus a proximité
Tram T1 et 2 - Arrêt Perrache à 600m
TER /TGV Gare Lyon-Part-Dieu à 3km
A6/A7– 1,1 km (Toutes Directions)
Aéroport de Marseille - 28km
COMMODITÉS
Nombreux établissements scolaires
Nombreux commerces et restaurants
Proximité immédiate avec le bord de Saône et du Rhône
Lieux culturels à proximité
Le projet
Les+
Bâtiment ancien en R+3 composé de 14 logements
Cuisine et SDB entièrement équipées
Volume spacieux et hauteur sous-plafond
Parquet ancien en bois massif
Appartements du T2 au T4 aux prestations exceptionnelles
En plein cœur du 2ème arrondissement dans la rue Victor Hugo, à proximité immédiate de la place Bellecour, découvrez ce nouveau programme immobilier à Lyon proposant 14 appartements de standing du 2 au 4 pièces. Dotés de surfaces généreuses allant de 49 à 104 m², et de nombreuses baies vitrées offrant une diffusion de lumière maximale, les logements bénéficient de prestations haut de gamme.
Commerces et services
- Proche de toutes commodités: supermarchés, pharmacies, banques
Infrastructures scolaires
- École primaire 170m et collèges à 240m
- Université Catholique de Lyon à 450m
Loisirs
- Bord de Saône et du Rhône à 300m
- Place Bellecour à 300 m /Grand Hôtel-Dieu à 900 m
- Musée des Arts décoratifs à 270m
- Galeries Lafayette à 1km
Autres
- Mairie du 2e arrondissement à 350 m
VOUS APPRÉCIEREZ AUSSI...
MARSEILLE I (13) – Vieux – Port
SEGNY (06) – Centre
NICE (06) – Quartier du port
CANNES (06) – Centre-ville
