
Belle opportunité d'investissement dans le 1er arrondissement de Lyon: Quartier Croix-Rousse
Au cœur d’un quartier historique connu pour ses monuments classés et son ambiance dynamique, ce projet immobilier s’inscrit dans un objectif de rénovation haut de gamme du patrimoine Lyonnais.
Avec son plafond à la française, ses murs en pierre ou encore son parquet Versailles, ce projet clé en main se compose de 5 lots dont deux T1 Bis, un T2, un T3, et un T4.
Bénéficiant d’une rénovation complète, tous les logements seront remis aux normes de performance énergétique en vigueur, un atour majeur.
Excellent placement patrimonial.

Emplacement qualitatif dans l'hyper centre de Lyon

Proximité immédiate des commerces et commodités

Idéalement desservie par les transports en commun

Appartement rénové avec des prestations haut de gamme

Dernières normes énergétiques
La ville

Les+
Une métropole dynamique, attractive et compétitive
Ville jeune et en pleine croissance
Ville avec un marché du travail solide
Ville historique, au cadre de vie agréable
Un marché immobilier tendu avec une forte demande locative
Une métropole dynamique et attractive au cadre de vie agréable
Deuxième ville plus dynamique de France
Troisième commune de France, Lyon bénéficie d’une importante attractivité nationale et européenne qui permet à la ville et de manière plus globale, au Grand Lyon, d’être la communauté urbaine la plus peuplée de France.
Lyon dispose de nombreux atouts : une position stratégique, une démographie en pleine croissance, des prix intéressants, un marché de l’emploi et des transports attractifs…
►Atouts économiques et transports
Par sa situation géographique, Lyon est le point de convergence de nombreuses infrastructures routières et le point de passage obligé des lignes ferroviaires vers le sud de l’Europe. Lyon la ville de France la plus performante dans la course à l’excellence avec 5 pôles de compétitivité dont 2 d’excellence : Bio santé, Chimie environnement, Transport collectif des personnes et des marchandises, Loisirs numériques, Textiles techniques et fonctionnels. 1500 centres de décision d’entreprise tels que Sanofi, BioMérieux, Renault Trucks et 78 sièges sociaux d’entreprises ont élus domicile dans la cité. La région lyonnaise est classée 1 ère région d’accueil d’entreprises internationales en France.
Lyon bénéficie aussi d’un potentiel de niveau international dans les domaines de la formation et de la recherche permettant de couvrir différents secteurs : sciences de la vie, technologies de l’information et de la communication, textile et mode, sciences sociales, sciences économiques et de gestion, sciences de la ville, urbanisme, génie civil, environnement, chimie, matériaux, mécanique, logistique et transport, droit et fiscalité. La ville dispose d’une formidable capacité de formation, d’innovation et d’expertise dans plusieurs domaines : forte tradition de négoce et riche passé industriel.
Le grand Lyon c’est aussi : 1,72 million de consommateurs, plus de 130 000 établissements pour 780 000 emplois, 11 800 créations d’entreprises annuelles. Lyon possède des atouts économiques diversifiés : industrie, BTP, tertiaire et vignobles.
▶︎ Atouts culturels et touristiques
Lyon est la capitale mondiale de la gastronomie, de la soie et de la rose. Les 427 hectares du site historique de Lyon sont classés patrimoine mondial par l’UNESCO : le vieux Lyon médiéval et renaissance, la Presqu’île classique et haussmannienne, la colline de Fourvière… Lyon possède un patrimoine historique, architectural, culturel et gastronomique remarquable.
Lyon possède un patrimoine culturel et artistique hors norme : naissance à Lyon du cinéma avec les Frères Lumière et du théâtre de Guignol, berceau du rock avec le festival Rock à Lyon. De plus, la cité possède des infrastructures culturelles modernes et renommées : la Maison de la Danse, l’Auditorium de Part Dieu, l’orchestre national de Lyon, le théâtre des Célestins.
Lyon est la seule ville française à posséder deux orchestres permanents : lyrique et symphonique; privilège culturel rare. D’autre part, le musée des Beaux-Arts de Lyon est surnommé « le petit Louvre » pour la richesse de ses œuvres. Lyon produit des évènements culturels de renommée internationale comme La Fête des Lumières.
►Études supérieurs
La Ville de Lyon et plus globalement la Métropole sont reconnues pour la qualité de leur offre de formations et le cadre de vie agréable et dynamique dont bénéficient ses étudiants.
La Métropole de Lyon est ainsi le second site d’enseignement supérieur français, avec plus de 175 000 étudiants (dont 23 000 étudiants internationaux), 11 500 chercheurs et enseignants chercheurs.
Grandes écoles et Universités de renom : INSA Lyon, CeNtrale Lyon, EM Lyon, ENS, INSEES, Lyon Business School, SUPINFO, Polytech Lyon….
L'environnement

Les+
Quartier central et prisé
Jardin des Plantes à 300m
Métro C à 270m
Rue René Leynaud
Quartier Croix-Rousse
Le projet est situé dans le quartier Croix-Rousse, dans le 1er arrondissement.
La Croix-Rousse est l’héritage de nombreuses mutations. Riche des traces du passé, elle est imprégnée de l'histoire des canuts. Aujourd’hui, avec son paysage à flanc de colline et son ambiance de village, ses animations régulières et ses maisons anciennes, le quartier de la Croix-Rousse est très prisé par de nombreux Lyonnais et par les nouveaux arrivants.
TRANSPORTS

Station Croix-Paquet Ligne C à 270m

Bus 9, C5, C13, C18, S6 et S12 à proximité

Gare Pont Cardinet Transilien L à 550m

Gare Lyon St Paul TER à 750m - Gare Lyon Part-Dieu à 3km

Bd Périphérique et A6 à 4,1km

Aéroport de Lyon St Exupéry à 28,1km
COMMODITÉS

Supermarché à 300m

Pharmacie à 350m

Jardin des Plantes à 300m

Opéra National de Lyon à 600m

Musée des Beaux-Arts de Lyon à 450m

Amphithéatre des 3 Gaules à 250m

Hôtel de ville à 500m

Basilique Notre-Dame de Fourvière à 1,9km
Le projet

Les+
Immeuble ancien de charme
Prestations haut de gamme
DPE garantie classe D minimum
5 Appartement rénovés du T1Bis au T4 aux prestations exceptionnelles
Au cœur d’un quartier historique connu pour ses monuments classés et son ambiance dynamique, ce projet immobilier s’inscrit dans un objectif de rénovation haut de gamme du patrimoine Lyonnais. Avec son plafond à la française, ses murs en pierre ou encore son parquet Versailles, ce projet clé en main se compose de 5 lots dont deux T1 Bis, un T2, un T3, et un T4, d’une surface comprise en 33m² et 48m².
Bénéficiant d’une rénovation complète, tous les logements seront remis aux normes de performance énergétique en vigueur, un atour majeur.
Prestations de haut standing:
– 4,1m de hauteur sous plafond
– Parquet Versailles
– Cuisines HOWDENS
– Salles de bain équipée
– Placards et rangements sur mesure
– Fenêtres double vitrage
– Diagnostic énergétique C ou D
– Murs en pierre
– Plafonds à la française
– Prestations personnalisables