Idéal pour un placement locatif, ce lot de 39,93 m2 disposant d’une chambre séparée est proposé à la vente au prix de 255,000 euros. Idéalement situé dans le quartier très prisé de Montchat, dans le 3ème arrondissement de Lyon, au calme et à moins de 10 min du centre d’affaire de la part Dieu, cette résidence neuve bénéficie de toutes les garanties de construction et de standing.
Commercialisé le 1 Septembre 2016
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Pour connaître les avantages d’investir dans des biens neufs, nous vous invitons à lire cet article.
Le projet
Située au calme, la résidence L’ECRIN s’élève sur deux étages seulement et bénéficie d’une architecture pensée pour s’harmoniser avec son environnement dans un cadre verdoyant.
D’un style contemporain très soigné, la résidence L’ÉCRIN offre des perspectives sobres avec des loggias et garde-corps en verre dépoli privilégiant l’apport de lumière. Les appartements bénéficient d’espaces de vie généreux ouverts sur de larges baies vitrées. Une exigence architecturale qui inscrit l’ensemble des maisons dans la modernité pour faire de ses logements des havres de paix en cœur de ville.
Le quartier Montchat
Organisé autour de la place du château, traversé par le Cours du Docteur Long et le Cours Eugénie, le quartier très prisé de Montchat est un quartier résidentiel unique à Lyon.
A la fois calme, dynamique et central, il se situe à moins de 10 minutes du centre d’affaire de la part Dieu.
L’environnement
Le programme
La résidence:
- Décoration raffinées du hall, des parties communes élaborées par un architecte d’intérieur
- Espaces verts: pelouse, plantations d’arbres et de haies suivant proposition du paysagiste
- Jardin paysager clos, éclairage extérieur
Les appartements:
- Séjour et cuisine: carrelage de grande dimension
- Chambre: parquet en chêne massif
- Salle de bain: carrelage, faïence toute hauteur, meuble vasque avec miroir
- Toilettes: WC suspendu et lave-main
- Volets roulants électrique
- Chaudière individuelle
- Balcon et terrasse avec prise électrique et éclairage extérieur
- Terrasse et jardin avec robinet de puisage
Le lot
Éléments financiers
- Appartement : 255’000 euros (6’386 euros/m2)
- Loyer nu en année 1 = 534 euros
- Loyer meublé en année 1 = 640 euros
- La location meublée vous permettra la création d’un déficit foncier, soit une absence de fiscalité pendant plusieurs années
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