19 m² Carrez + Mezzanine
T1 Bis
Opportunité d'investissement dans l'hyper-centre de Lille!
Sur la prestigieuse Rue Boucher de Perthes, découvrez ce T1 Bis de 19m² avec mezzanine situé au 4e étage d'une petite copropriété de caractère aux faibles charges.
Exposé plein sud, ce studio bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Avec ses fenêtres en double vitrage et sa hauteur sous plafond de 3,10m, il offre confort et charme dans un cadre authentique.
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, ainsi que des écoles renommées comme l'Université Catholique de Lille à seulement 750m et des centres d'intérêt culturels comme le Palais des Beaux-Arts à 650m, ce studio représente un investissement locatif idéal.
La station de métro la plus proche "République Beaux-Arts" (M1) se situe à 400m
Localisation hyper centrale
Petite copropriété avec peu de charges
Proche transports et toutes commodités
Appartement entièrement renové
Hauteur sous-plafond 310cm
La ville
Les+
Ville jeune et dynamique
3e ville universitaire de France
Une ville jeune et dynamique
Au cœur du triangle Paris, Londres, Bruxelles
Un emplacement stratégique au cœur des grandes métropoles Européennes:
- Paris à 1h – Londres à 1h20 – Bruxelles à 40 min
Métropole Européenne de Lille:
- 6e agglomération de France avec 90 communes et plus de 1,1 million d’habitants
- 2e métropole la plus dense de France après Paris
Capitale des Hauts-de France, 3e région de France avec près de 6 millions d’habitants
Lille, une croissance démographique régulière depuis 25 ans:
- Cœur urbain des Hauts-de-France et siège de la métropole régionale , la metropole de Lille est la plus peuplée de la région avec 1 179 050 habitants soit 18% de la population régionale
- Taux de croissance de + 1,2% par an sur la métropole de Lille
Lille : 1er Moteur de la croissance régionale
- Plus de 500000 emplois et plus de 90000 entreprises
Euralille, 3e quartier d’affaires de France (après la Défense et la Part-Dieu)
- Pôle tertiaire de premier plan: Services financiers, assurances, télécommunications, conseil et informatique
- Haut lieu du tourisme d’affaires (Lille Grand Palais)
EuraTechnologies, pôle d’excellence économique dédié aux technologies de l’information et de la communication:
- Labellisation « French Tech »
- 35000 emplois dans le numérique sur la métropole
Eurasanté, filière d’excellence dédiée a la filière biologie, santé et nutrition:
- Le plus grand campus hospitalo-universitaire d’Europe
- Plus de 60 laboratoires de recherche
- 3 facultés (Médecine, Pharmacie et Chirurgie dentaire
3e ville universitaire de France (après Paris et Lyon)
- 115000 étudiants
- Ecoles et universités de renom (EDHEC, Science Po Lille, Ecole Nationale Supérieure d’Arts et Métiers, ….)
L'environnement
Les+
À proximité de toutes les commodités
Proche station de métro "République Beaux-Arts" 400m
Quartier animé
Nombreux lieux historiques et culturels
En plein coeur de Lille
À deux pas du Palais des Beaux-Arts
La République-Beaux-Arts est le quartier situé au cœur de la métropole lilloise. Ce quartier compte 2 812 habitants dont la moyenne d'âge est de seulement 34 ans. Il est surtout composé de couples sans enfant (66 %). Trois quarts des actifs sont cadres ou chefs d'entreprise. Le quartier est composé de rues larges et de constructions à l’architecture bourgeoise.
Le quartier est desservi par la ligne 1 du métro (400m). On y trouve également trois stations de vélos en libre-service dont une juste devant l'immeuble.
TRANSPORTS
Station République-Beaux-Arts (M1) - 400m
Gare Lille-Flandres - 1,3km
Périphérique - 2km
Aéroport Lille-Lesquin - 11km
COMMODITÉS
Palais des Beaux-Arts 400m
Grande Place 2,2km
Place des Halles 170m
Office de Tourisme 800m
CHU de Lille/ Centre Universitaire 3,4km
Pharmacie 230m
Supermarché 350m
Banque retrait 350m
Poste 500m
Le projet
Les+
Studio de 19m² Loi Carrez
Exposition Sud
Petite copropriété, peu de charges
Rénovation complète
T1 Bis 19m²
Au coeur du quartier central de République-Beaux-Arts à Lille, dans la Rue Boucher de Perthes, nous proposons ce T1 Bis de 19m² avec mezzazine au 4e et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue.
Le bien se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau avec W.C et d’une mezzanine aménagée en espace de nuit.. Cet appartement va être entièrement rénové avec des matériaux de qualité et remis aux normes en vigueur (en accord avec la Loi Climat et Résilience ainsi que les différentes normes locatives (électricité, gaz…).
Nous travaillons en collaboration avec un partenaire spécialisé dans l’immobilier locatif et la rénovation de petites surfaces.
Ce projet offre un emplacement idéal, à proximité des commerces, des transports, des écoles et des bassins d’emplois. Idéal investissement locatif (étudiant ou jeune actif).
VOUS APPRÉCIEREZ AUSSI...
TOULOUSE (31) – Place Robert Schuman
STRASBOURG (67) – Rue du Faubourg National
