• À partir de 29m²
  • Du T1 au T5 Duplex
  • T1 2025

Belle opportunité d'investissement dans un nouveau quartier proche de Paris!

Situé au carrefour des quatre communes de l’Haÿ-les-Roses, Villejuif, Vitry-sur-Seine et Chevilly-Larue, nous vous proposons de découvrir ce nouveau projet dans un quartier dynamique à l'Haÿ-les-Roses proche de toutes les commodités. Elle bénéficie également d'une très bonne desserte en transport en commun (Tram 7, métro Ligne 7 et future L15 du Paris Express).

Les appartements neufs aux belles prestations sont déclinés du studio au 5 pièces duplex. Ils disposent tous de belles surfaces extérieures et, pour la plupart d'orientations multiples. Certains profitent également d'une cave ou d’une place de parking.

Idéal pour un investissement locatif.

Emplacement qualitatif proche des transports

Proximité immédiate commerces et commodités

Immeuble d'architecture contemporaine

Nombreux espaces verts

Certifications E3C1 et NF Habitat HQE niveau très performant

Parking inclus

Espaces extérieurs pour tous les logements

Prestations de qualité

La ville

Les+

Proximité de Paris

Un réseau de transport bien développé

Ville au cadre de vie agréable

Labellisé « Jardin remarquable »

Future ligne du Grand Paris Express à proximité en 2025

Prolongation de la ligne de métro 14 à proximité en 2024

Une ville dynamique proche de Paris

Démographie et cadre de vie

Commune du Val-de-Marne:

L’Haÿ-les-Roses compte plus de 31 000 habitants. Il s’agit de la 15ème ville la plus peuplée du Val-de-Marne. L’Haÿ-les-Roses est située à environ 10 kilomètres de Paris et fait partie de la métropole du Grand Paris. La commune bénéficie d’un centre-ville réaménagé, avec une place agréable, accueillant des espaces publics rénovés ainsi que de nombreux commerces. La Roseraie est un jardin incontournable et connu mondialement. Il est d’ailleurs enregistré dans l’inventaire des monuments historiques et labellisé « Jardin remarquable » en 2011. Habiter L’Haÿ-les-Roses et y acheter un bien offre de nombreux avantages, ImAvenir vous explique pourquoi.

Économie et transports

Une ville dynamique pour les entreprises:    

Aux portes de Paris et à proximité de pôles majeurs d’activité, de Rungis, de l’aéroport d’Orly ou encore des laboratoires L’Oréal, la ville est ultra-connecté à la dynamique économique du Val-de-Marne.

Un réseau de transport performant:

Le métro 7 est accessible depuis la limite nord de la ville à la station Villejuif – Louis Aragon. Le RER B est aussi accessible depuis la limite est de la ville et permet de rejoindre Paris et le centre historique en une dizaine de minutes. Un réseau de bus performant permet de relier le centre de la commune avec les gares alentours.

Dans le cadre des projets du Grand Paris Express, le prolongement de la ligne 14 permettra la création d’une toute première station de métro sur la commune de l’Haÿ-les-Roses à la limite avec la ville de Chevilly-Larue. La ligne 14 permettra de se rendre à Paris ou à l’aéroport d’Orly en une dizaine de minutes.

 

Études et recherches

L’enseignement:                                         

L’Haÿ-les-Roses possède 5 écoles, deux collèges et se situe à moins d’1 km de l’IUT de Créteil-Vitry.

L’université de Créteil-Vitry accueil environ 1500 étudiants, 130 enseignants et chercheurs. Dans le cadre de ses partenariats internationaux, l’IUT de Créteil-Vitry accueille des étudiants étrangers dans la plupart de ses formations.

L'environnement

Les+

Nouveau quartier dynamique

Commerces de proximité

Crèche et groupe scolaire en rez-de-chaussée

À 190m du Tram 7 station Domaine Chérioux

Avenue de Stalingrad

Un environnement idéal pour les familles

Situé au carrefour des quatre communes de l’Haÿ-les-Roses, Villejuif, Vitry-sur-Seine et Chevilly-Larue, ce nouveau programme immobilier à l'Haÿ-les-Roses profite de toutes les commodités d'un nouveau quartier dynamique.

Les familles apprécieront la présence de commerces de proximité, d'une crèche en rez-de-chaussée, d'un groupe scolaire flambant neuf ou encore d'un gymnase et d'un dojo. Les nombreux espaces verts – une coulée verte et un nouveau square – ainsi qu'une nouvelle placette offriront des espaces de loisirs appréciés des parents et des enfants.

Pour vos déplacements, bénéficiez d'une desserte en transports très performante avec le tramway T7 à proximité immédiate. A 1 km, la station « Villejuif Louis Aragon » (métro M7 et futur M15 du Grand Paris Express), qui peut aussi être rejointe en seulement 2 stations de tramway, vous amène à Paris en 10 min. A 900 m, la future desserte de la ligne M14 en gare de « Chevilly Trois-Communes » permettra quant à elle de rejoindre Orly en 8 min* et Saint-Lazare en 23 min.

TRANSPORTS

Bus à proximité

Métro Ligne 7 et futur Ligne 14 et 15 du Grand Paris Express- Station Villejuif Louis Aragon à 750 - 900m

Tram T7 - Station Domaine Chérioux à 190m

À 15 min du Bd peripherique Porte d'Italie (4,4km)

Aéroport d'Orly 5,2km - aéroport CDG 33km

Grâce aux nombreuses pistes cyclables, rejoignez Paris à 5 km en moins de 20 minutes

COMMODITÉS

Mairie de L'Hay-les-Roses à 3,3km

Établissement scolaire au pied de l'immeuble

Nombreux commerces et restaurants

Parc des Lilas à 400m

Nombreuses activités culturelles, sportives et associatives à proximité

Auchan centre-commercial à 1km

Le projet

Les+

Des appartements neufs aux prestations de qualité

Cœur d’îlot paysagé

Des espaces extérieurs pour tous

Place de parking

Appartements du T1 au T5 Duplex

D’architecture contemporaine, la résidence sera mise en valeur par une végétalisation des terrasses et balcons et, de nuit, par une scénographie lumineuse. Elle disposera d’une terrasse partagée au panorama dégagé, qui sera aménagée et mise à la disposition des habitants pour plus de convivialité.

Les appartements neufs aux belles prestations sont déclinés du studio au 5 pièces duplex. Ils disposent tous de belles surfaces extérieures et, pour la plupart d’orientations multiples. Certains profitent également d’une cave ou d’une place de parking. Respectueuse de l’environnement, l’adresse vise les certifications E3C1 et NF Habitat HQE niveau très performant.

Des prestations haut de gamme et raffinées

  • Chauffage et eau chaude sanitaire par réseau de chaleur urbain généré alimenté par géothermie
  • Cœur d’îlot paysagé et en pleine terre
  • Toiture terrasse paysagère et partagée à R+16
  • Certification NF Habitat HQE niveau Très Performant
  • 1 place de stationnement par logement
  • Une toiture-terrasse partagée et paysagère à disposition de la copropriété et de ses résidents au R+16, avec cuisine, sanitaire, tables, bancs et chaises longues fixes
  • Hall et paliers décorés par l’agence KELLER
  • Une résidence sécurisée

Commerces et services

  • Proche de toutes commodités: supermarchés, pharmacies, banques

Infrastructures scolaires et universitaires

  • Crèche et groupe scolaire en pied d’immeuble, collège et lycée Adolphe Chérioux à 650m
  • IUT de Créteil-Vitry à 1,3km
  • Institut de formation aux auxiliaires de puériculture à 200m

Infrastructures médicales 

  • Hôpital de jour de Chevilly-Larue à 1,6km e
  • Médecin généraliste à 600m
  • Pharmacie à 950m

Loisirs et commodités

  • Supermarché Carrefour Villejuif à 100m
  • Centre commercial Auchan à 1km
  • Gymnase Paul langevin à 650m
  • Stade Nautique Youri Gagarine à 1km
  • Théatre et salle de spectacle André Malraux à 1,9km

Autres

  • Hôtel de Ville de L’Hay-les-Roses à 3,3km
  • L’Oréal – centre de recherche et développement à 350m