• À partir de 41m²
  • Du T2 au T4
  • T4 2024

Opportunité d'investissement dans la commune du Bouscat à seulement 5km du centre de Bordeaux!

Située dans la rue des Écus, au sein du quartier centre-ville/Écus, nous vous proposons de découvrir ce nouveau programme à l'architecture contemporaine et soignée. Dans un bâtiment en L en R+3, ce programme propose 31 logements dont 9 en nue-propriété aux prestations de standing.

La résidence jouit d’un emplacement exceptionnel dans le centre du Bouscat, à distance piétonne de tous les commerces, services, écoles et parcs.

Tous les appartements sont accompagnés d'un parking en sous-sol et d'un espace extérieur.

Emplacement qualitatif

Proximité immédiate commerces et commodités

Immeuble à l'architecture soignée et contemporaine

Espace extérieur pour tous les logements

Prestations de standing

Parking sous-sol

La ville

Les+

À moins de 5 km de l’hyper-centre de Bordeaux

Un cadre de vie exceptionnel

Nombreux commerces et services de proximité

Le Bouscat: une commune résidentielle et prisée

Démographie et cadre de vie

La commune du Bouscat

Très favorablement située, à moins de 5 km de l’hyper-centre de Bordeaux, du Jardin Public et de la Place de la Bourse, Le Bouscat est une commune résidentielle, privilégiée par les familles et les couples et compte environ 23 700 habitants.

La municipalité est soucieuse de la qualité de vie de ses habitants et donc fais le nécessaire pour améliorer le cadre de vie comme une belle médiathèque, une école de musique, beaucoup de commerces variés et deux centres commerciaux.

Qu’il fait bon vivre au Bouscat : la vie culturelle y est à la fois dense et éclectique: les petits commerçants proposent des produits de qualité souvent locaux, l’Avenue de la Libération y est réputée pour ses boutiques tendances ; le marché du matin inspire la convivialité. Les nombreuses écoles et collèges s’ajoutent au charme familial de la commune.

Connu pour ses nombreux parcs et son hippodrome, le Bouscat est un petit paradis pour les sportifs:

  • Parc de la Chêneraie
  • Parc de l’Ermitage
  • Parc Marceau avenue Tivoli
  • Le Bois du Bouscat

Et en accès libre au public :

  • Jardin d’Arnstadt
  • Le Square Boutaut

 

Économie

À deux pas de Bordeaux

Limitrophe du quartier bordelais du Grand Parc, à l’est, et du quartier brugeois du Tasta, au nord, Le Bouscat bénéficie d’une position stratégique dans le département de la Gironde. Le Bouscat rassemble également des commerces, des entreprises, des services publics de proximité.

 

Transports

L’accessibilité à son centre y est facile grâce à ses 6 lignes de bus, son tramway et les rocades 6 et 7.

Sa proximité de la plage est très appréciée, à environ 1h en voiture.

L'environnement

Les+

Quartier central

Emplacement à proximité de toutes commodités

À 220m de la station de Tram (D) Les Ecus

Rue des Écus

Quartier Centre-ville/Les Écus

Située dans la rue des Ecus, perpendiculaire à l'avenue de la Libération, la résidence prend place au sein du quartier Centre-ville/Les Ecus du Bouscat, commune limitrophe de Bordeaux très prisée pour sa quiétude et son confort de vie.

Un quartier central, à moins de 10 minutes à pied de tous les centres d'intérêts de la ville : mairie, écoles, équipements sportifs, commerces et services ou parcs

Côté transports, une parfaite connexion à l'hyper-centre de Bordeaux grâce à la ligne D du tramway (arrêts Les Ecus) à seulement 3 minutes à pied de la résidence et qui dessert la Place des Quinconces de Bordeaux en 14 minutes.

TRANSPORTS

Autoroute A630 à 2,7km

Station de Tram (D) Les Écus à 220m

Bus 46 à 150m

Aéroport International de Bordeaux à 10,6km

COMMODITÉS

Mairie à 800m

École, collège, lycée à proximité

Dans un rayon de 500m : restaurants, pharmacies, boulangeries, banques, supermarché, Poste, Casino, etc.

Hippodrome de Bordeaux Le Bouscat à 2,3km

Hôpital suburbain du Bouscat à proximité

Poste à 850m

Le projet

Les+

Résidence de standing

Appartements prolongées d'espaces extérieurs

Belles prestations

Parking

Appartements du T2 au T4 aux prestations de grand standing

Comprenant 31 logements au total, la résidence sera composée d’un bâtiment en L et en R+3, aligné le long de la rue des Ecus et vers l’arrière.

Une résidence à l’architecture contemporaine sobre et élégante (enduits et briquettes en façade), donnant une large place aux extérieurs et aux espaces verts communs sur l’arrière.

9 logements démembrés, du T2 au T4, qui bénéficient tous d’un extérieur (balcons et loggias), d’un parking en sous-sol et de prestations soignées.

Livraison prévisionnelle : 4T 2024

Durée du démembrement : 15 ans

Acquisition de la nue-propriété : 65 % de la pleine propriété