• 33m² + balcon
  • T2

Opportunité d'investissement dans l'hyper-centre de Grenoble :

Situé entre le quartier Championnet et la Vieille-Ville, à deux pas de la place Victor Hugo, lieu emblématique de Grenoble, nous vous proposons de découvrir ce T2 de 33m² au 2e étage d'une petite copropriété de trois étages. Entièrement rénové, ce bien offre des prestations confortables et va être remis aux dernières normes.

L'appartement se trouve à seulement 450m des lignes de tramway A, B et E, ainsi que de nombreuses lignes de bus, reliant rapidement l’hyper-centre aux universités.

Idéal pour un investissement locatif.

Hyper-centre

Proximité immédiate commerces et commodités

Belle copropriété de 3 étages

Balcon

Entièrement rénové et remis aux normes

Exposition Ouest-Est

La ville

Les+

Ville labellisée Ville d’Art et d’Histoire

Un réseau de transport bien développé

Grande ville étudiante avec plus de 65000 étudiants

Une ville dynamique au cadre de vie agréable

Démographie et cadre de vie

Une ville culturelle et agréable :

Chef-lieu de l’Isère, Grenoble est une ville dynamique de plus de 150 000 habitants, idéalement située au cœur des Alpes françaises.

Vivre à Grenoble, c’est profiter d’une vie culturelle riche avec de nombreux festivals comme le Festival international du Cirque, le Festival du film court en plein air et le Festival 38e Rugissants. Labellisée Ville d’Art et d’Histoire, Grenoble offre également un patrimoine historique remarquable, incluant des vestiges romains et des hôtels particuliers du XVIIe siècle.

Grenoble, c’est aussi la nature à portée de main. Avec le parc régional du Vercors, celui de la Chartreuse, les stations de ski des Alpes à proximité, un ensoleillement toute l’année, des lacs et la Méditerranée à 150 km, la ville attire les sportifs du monde entier.

Une économie dynamique :

Située stratégiquement entre la Suisse et l’Italie, Grenoble bénéficie d’une économie dynamique avec des centres de recherche publics et privés mondialement reconnus (13 centres de recherche, 25 000 emplois). Elle attire de nombreuses entreprises françaises et internationales et mise sur l’innovation (5e ville la plus innovante au monde selon Forbes en 2013). Près de 200 start-up ont été créées en 10 ans, faisant de Grenoble le 13e département exportateur français.

Une ville attractive pour les étudiants :

Grenoble est l’une des villes les plus agréables de France pour les étudiants, avec près de 68 000 présents chaque année. Elle est le 1er site universitaire et scientifique français après Paris, avec 2 campus, un enseignement universitaire de qualité, un grand nombre d’étudiants en 3e cycle, un dynamisme des emplois, un immobilier abordable et un bon réseau de transports en commun. Avec cette population jeune, la demande en logement est forte et constante, faisant de Grenoble une ville idéale pour un investissement locatif.

L'environnement

Les+

Proche de la vieille-ville

Commerces de proximité

Tram A, B et E à 450m

Rue des Bons Enfants

Hyper-centre

La résidence prend place dans l'hyper-centre de Grenoble, à 250 m de la fameuse Place Victor Hugo. Cœur historique de la capitale des Alpes où se concentrent une grande partie des commerces et des animations, il s’agit d’un endroit très prisé en termes d’immobilier. Ici, les biens à vendre sont rares malgré une demande accrue. Les acheteurs recherchent tous types de biens, du petit studio sur la place Grenette à l’appartement de haut standing situé au dernier étage en plein quartier des Antiquaires, sur la place de Verdun ou place Victor-Hugo.

TRANSPORTS

Tramway A, B, et E Arrêt Alsace Lorraine à 450m

Bus 12, 26, C1, C3 dans un rayon de 200m à 400m

Gare de Grenoble à 1,1km

A480 à 1,9km

Aéroport de Grenoble à 44km

COMMODITÉS

Hôtel de Ville de Grenoble à 1,3km

Établissement scolaire dans un rayon de 500m

Supermarché à 220 m

CHU de Grenoble à 2,7km

Cinéma à 500m

Jardin Hoche à 650m

Le projet

Les+

Belle petite copropriété bien entretenue

Faibles charges

Balcon

Expo Ouest-Est

T2 de 33m² avec balcon

En plein centre de la ville de Grenoble, Rue des Bons Enfants, nous proposons ce T2 Bis de 33m² avec balcon au 2e étage (sur 3) d’une petite copropriété charmante bien entretenue.

Le bien se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau avec W.C et d’une chambre séparée..Cet appartement va être entièrement rénové avec des matériaux de qualité et remis aux normes en vigueur (en accord avec la Loi Climat et Résilience ainsi que les différentes normes locatives (électricité, gaz…).

Nous travaillons en collaboration avec un partenaire spécialisé dans l’immobilier locatif et la rénovation de petites surfaces.

Ce projet offre un emplacement idéal, à proximité des commerces, des transports, des écoles et des bassins d’emplois. Idéal investissement locatif (étudiant ou jeune actif).