Opportunité d'investissement à Écully – commune prestigieuse de l'Ouest Lyonnais
Dans un bâtiment de caractère en R+2, découvrez cette maison réhabilitée avec soin, proposant six appartements répartis sur deux étages, dont trois T2 et trois T3, certains adaptés pour la colocation avec salle de bain individuelle par chambre.
Située à proximité immédiate de grandes écoles telles que Centrale Lyon, EKLYA School et l’Institut Paul Bocuse, cette adresse répond à une forte demande locative dans un secteur en pénurie de logements étudiants et meublés.
À seulement 15 minutes de la Place Bellecour, Écully offre un cadre de vie prisé, verdoyant proche de toutes commodités et bien relié aux transports.
Commune prisée de l'Ouest Lyonnais
Proximité immédiate des commerces et commodités
Proximité de Grandes Écoles
Appartement rénové avec des prestations de qualité
Remis aux dernières normes énergétiques
La ville
Les+
Une métropole dynamique, attractive et compétitive
Ville jeune et en pleine croissance
Ville avec un marché du travail solide
Ville historique, au cadre de vie agréable
Un marché immobilier tendu avec une forte demande locative
Une métropole dynamique et attractive au cadre de vie agréable
Deuxième ville plus dynamique de France
Troisième commune de France, Lyon bénéficie d’une importante attractivité nationale et européenne qui permet à la ville et de manière plus globale, au Grand Lyon, d’être la communauté urbaine la plus peuplée de France.
Lyon dispose de nombreux atouts : une position stratégique, une démographie en pleine croissance, des prix intéressants, un marché de l’emploi et des transports attractifs…
►Atouts économiques et transports
Par sa situation géographique, Lyon est le point de convergence de nombreuses infrastructures routières et le point de passage obligé des lignes ferroviaires vers le sud de l’Europe. Lyon la ville de France la plus performante dans la course à l’excellence avec 5 pôles de compétitivité dont 2 d’excellence : Bio santé, Chimie environnement, Transport collectif des personnes et des marchandises, Loisirs numériques, Textiles techniques et fonctionnels. 1500 centres de décision d’entreprise tels que Sanofi, BioMérieux, Renault Trucks et 78 sièges sociaux d’entreprises ont élus domicile dans la cité. La région lyonnaise est classée 1 ère région d’accueil d’entreprises internationales en France.
Lyon bénéficie aussi d’un potentiel de niveau international dans les domaines de la formation et de la recherche permettant de couvrir différents secteurs : sciences de la vie, technologies de l’information et de la communication, textile et mode, sciences sociales, sciences économiques et de gestion, sciences de la ville, urbanisme, génie civil, environnement, chimie, matériaux, mécanique, logistique et transport, droit et fiscalité. La ville dispose d’une formidable capacité de formation, d’innovation et d’expertise dans plusieurs domaines : forte tradition de négoce et riche passé industriel.
Le grand Lyon c’est aussi : 1,72 million de consommateurs, plus de 130 000 établissements pour 780 000 emplois, 11 800 créations d’entreprises annuelles. Lyon possède des atouts économiques diversifiés : industrie, BTP, tertiaire et vignobles.
▶︎ Atouts culturels et touristiques
Lyon est la capitale mondiale de la gastronomie, de la soie et de la rose. Les 427 hectares du site historique de Lyon sont classés patrimoine mondial par l’UNESCO : le vieux Lyon médiéval et renaissance, la Presqu’île classique et haussmannienne, la colline de Fourvière… Lyon possède un patrimoine historique, architectural, culturel et gastronomique remarquable.
Lyon possède un patrimoine culturel et artistique hors norme : naissance à Lyon du cinéma avec les Frères Lumière et du théâtre de Guignol, berceau du rock avec le festival Rock à Lyon. De plus, la cité possède des infrastructures culturelles modernes et renommées : la Maison de la Danse, l’Auditorium de Part Dieu, l’orchestre national de Lyon, le théâtre des Célestins.
Lyon est la seule ville française à posséder deux orchestres permanents : lyrique et symphonique; privilège culturel rare. D’autre part, le musée des Beaux-Arts de Lyon est surnommé « le petit Louvre » pour la richesse de ses œuvres. Lyon produit des évènements culturels de renommée internationale comme La Fête des Lumières.
►Études supérieurs
La Ville de Lyon et plus globalement la Métropole sont reconnues pour la qualité de leur offre de formations et le cadre de vie agréable et dynamique dont bénéficient ses étudiants.
La Métropole de Lyon est ainsi le second site d’enseignement supérieur français, avec plus de 175 000 étudiants (dont 23 000 étudiants internationaux), 11 500 chercheurs et enseignants chercheurs.
Grandes écoles et Universités de renom : INSA Lyon, CeNtrale Lyon, EM Lyon, ENS, INSEES, Lyon Business School, SUPINFO, Polytech Lyon….
L'environnement
Les+
À proximité des Grandes Écoles
Campus Centrale Lyon à 120m
Campus EM Lyon à 600m
Campus EKLYA School à 550m
Institut Paul Bocuse à 1km
Avenue Guy de Collongue
Quartier calme et résidentiel
Le programme est idéalement situé au pied des écoles du campus Lyon Ouest Écully (EM Lyon, Centrale Lyon, EKLYA School et de l’Institut Paul Bocuse). Commerces et services sont accessibles à pied, et le centre commercial Ecully Grand Ouest se trouve à quelques minutes en voiture. Les transports sont également pratiques, avec des arrêts de bus à 2 minutes à pied et un accès rapide à la gare de Vaise et à l’aéroport de Lyon-Saint-Exupéry.
TRANSPORTS
Bus C6 à proximité
Gare Écully - Demi Lune (TER) à 2,6km / Gare Part-Dieu (TER, TGV) 9km
Bd Périphérique à 2,5km
Aéroport de Lyon St Exupéry à 40km
COMMODITÉS
Centre commercial Ecully Grand Ouest à 1,8km
Pharmacie à 500m
Parc du Vivier à 1,3km
Amphithéatre des 3 Gaules à 600m
Mairie d'Écully à 1,4km
Le projet
Les+
Réhabilitation d'une maison existante
Prestations de grande qualité
DPE garantie classe D minimum
Place de stationnement
6 Appartement rénovés T2 et T3 aux prestations de grande qualité
Ce programme consiste en la réhabilitation d’une maison existante, composée de 6 appartements (3 T2 et 3 T3) répartis sur deux étages, avec des surfaces variant de 35,6 à 55,1 m². Les appartements T3, situés au rez-de-chaussée, sont spécialement conçus pour la colocation, avec une salle de bain individuelle pour chaque chambre, répondant ainsi à une forte demande locative.
Idéalement situé à proximité immédiate des grandes écoles supérieures telles que Centrale Lyon, EKLYA School et l’Institut Paul Bocuse, ce programme bénéficie d’un emplacement stratégique, parfait pour des étudiants ou jeunes actifs.
Les appartements offrent des prestations de qualité : parquet contrecollé en chêne, cuisine meublée, radiateurs à fluide caloporteurs, WC suspendus et possibilité de climatisation. Local vélos. Des places de stationnement sont également disponibles. Un investissement idéal dans un secteur en forte demande de logements étudiants et meublés.
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