Situé en plein coeur du quartier de Montmuzard, ce projet en colocation profite d'une situation idéale grâce à sa proximité avec le CHU et le centre-ville. Le projet se situe également à 850m du tram et de la gare de Dijon.
Cet appartement de 39m2 au 2e étage sur 3 d'une petite copropriété va entièrement être rénové pour créer une colocation de 2 chambres.
Proche des transports
Proche de toutes commodités
Belle petite copropriété ancienne de 3 étages
Faibles charges de co-propriété
Appartement entièrement rénové
La ville
Les+
Le dynamisme économique
Un réseau de transport bien développé
17e intercommunalité de France métropolitaine pour le nombre d’étudiants
Une ville jeune et dynamique
Introduction
Ville historique et ancienne capitale des ducs de bourgogne, située à l’est du bassin parisien, Dijon est la capitale régionale de la Bourgogne-Franche-Compté. La ville compte aujourd’hui 156 270 habitants et devient la 17eme plus grande ville de France. Principalement reconnue pour son patrimoine historique et architectural, elle est souvent mise en avant par sa réputation gastronomique et son terroir bien connu des touristes. Dijon est une ville verte, dont l’économie rayonne à travers son secteur pharmaceutique réputé, son centre universitaire, hospitalier et administratif et son pôle agro-alimentaire en pleine expansion. L’histoire de Dijon s’inscrit dans une volonté d’allier modernité, avec un tramway qui permet un accès à l’ensemble de l’agglomération, et patrimoine avec ses climats du vignoble de Bourgogne qui ont fait leur entrée dans le patrimoine mondial de l’UNESCO.
La ville regorge d’atouts dans le cadre d’un investissement immobilier ! Bien au delà de son cadre de vie calme et typiquement français, la capitale des ducs de bourgogne possède une économie attractive et un fort potentiel d’avenir.
Économie
Ville dynamique en pleine croissance:
L’économie de la ville est dynamique. Les moyens mis en œuvre par les collectivités pour soutenir cette croissance, en commençant par son tramway, et ses nombreuses voies de bus électriques, permettent un accès facile et rapide au centre ville, qui est lui devenu piéton. C’est un confort pour les commerçants, restaurateurs et touristes qui sont présents à toutes saisons de l’année. De nombreuses entreprises se sont installées dans la capitale des ducs de Bourgogne à commencer par Urgo, Sanofi et leur activité pharmaceutique importante avec près de 1700 employés. D’autres entreprises comme Scheneider et Thomson sont également bien implantées dans l’agglomération.
Dijon est en pleine construction de la Cité Internationale de la Gastronomie qui s’étendra sur plus de 70 000 mètres carrés au cœur de la capitale régionale. En son sein sera créé un hôtel 5 étoiles de 85 chambres, un complexe cinématographique, un pole culture et formation ainsi qu’un écoquartier de 540 logements. La mairie attend plus de 1 million de visiteurs sur le site chaque année.
Dijon prévoit d’étendre et de moderniser sa gare Dijon-Porte-Neuve, située près des Facultés, à la périphérie de l’hyper centre afin d’accorder plus de confort à ses voyageurs notamment avec l’ouverture de la LGV Rhin-Rhône.
Une ville bien desservie:
Dijon centre est desservie par plusieurs lignes de bus et de tramway, qui parcours l’ensemble de la métropole. Le dernier tram passe en centre-ville aux alentours de 1h00 du matin.
Culture et cadre de vie
Une ville culturelle:
Forte d’un passé très riche, la ville de Dijon comporte l’un des plus vastes site patrimonial remarquable. Ce centre historique est désormais reconnu par l’Unesco comme « bien à valeur universelle ». Fière de son patrimoine, la ville entreprend des travaux réguliers pour soigner et redonner tout son lustre aux bâtiments historiques.
Dijon : une ville au cadre de vie agréable et où on se sent en sécurité :
Selon une récente étude Harris Interactive pour Guy Hoquet Immobilier sur la qualité de vie et l’indice du bien-être en ville, 71% des personnes interrogées estime que Dijon est une ville dont le cadre de vie est agréable (propreté, calme, espaces verts, etc).
À noter que Dijon et Bordeaux sont premiers ex æquo sur le plan de la sécurité. En effet pour 73% des Français interrogés, Dijon est considérée comme une ville où l’on se sent en sécurité.
L'environnement
Les+
Proche du centre-ville
Quartier calme
Proche de toutes les commodités, des transports
Au coeur du quartier Montmuzard
Un quartier proche du centre-ville
La maison se situe dans le quartier Montmuzard.
Le quartier Montmuzard:
C ’ est un quartier convoité par les jeunes actifs car l’accès aux transports et aux différentes cités des affaires et étudiantes sont appréciés.
Le principal point de convergence reste l’université de Bourgogne qu’il abrite.
À son côté beaucoup de logements universitaires sont accessibles sans oublier l’institut national supérieur des sciences agronomiques, de l’alimentation et de l’environnement. L’Est du quartier est quant à lui composé d’un espace vert par le biais de bon nombre de jardins familiaux.
Montmuzard est également le quartier intermédiaire entre l’accès au centre-ville et le CHU de Dijon.
TRANSPORTS
Tramway 1 Arrêt Parc des Sport à 850m
Bus à proximité
Gare de Dijon à 850m
Bd Périphérique à 1,8 km - A39 à 2,8km
Aéroport International de Genève à 145km
COMMODITÉS
Square Jean Bouin à 400m
Supermarché à 650m
Campus universitaire de Dijon à 900m
Hôpital (CHU) Dijon à 1km
Mairie de Dijon à 1,4km
Le projet
Les+
Appartement entièrement rénové
2 chambres avec salles d'eau privatives
Proche des transports et toutes commodités
Une colocation de 2 chambres proche du centre-ville et des transports
Au coeur du quartier Montmuzard, à seulement 750 m du centre-ville, cet appartement au 2e étage d’une ancienne demeure et d’une surface habitable est de 39m2 va être entièrement rénové et réaménagé pour créer une colocation de deux chambres adapté à la colocation. La maison disposera d’une pièce à vivre dédiée(s) à l’ensemble des colocataires et chaque chambre disposera de sa propre salle d’eau.
Nous travaillons en collaboration avec un partenaire spécialisé dont l’approche novatrice consiste à réinventer et étendre le concept de la colocation. La réussite et à la pérennité d’une colocation de haut niveau sont assurées par la qualité des matériaux et des finitions ainsi que le choix des aménagements et la qualité des équipements. Ce projet offre un emplacement idéal, à proximité des commerces, des transports, des universités et des bassins d’emplois.