• À partir de 35,40m²
  • Du studio au T4
  • 01/04/2025

Rare et pertinent, découvrez cette opportunité unique d'investissement en nue-propriété en plein coeur de Courbevoie. À deux pas de La Défense et des transports, ce projet dispose d'un environnement idéal à proximité direct avec de nombreux commerces, établissements scolaires et associations sportives. Ce projet de 35 logements offre des prestations qualitatives exceptionnelles.

Proche transport

Luminosité

Résidence sécurisée

Proche toutes commodités

Prestations de haut standing

La ville

Les+

Bassin économique majeur (3600 entreprises dont 1/3 de sièges sociaux)

Bassin d'emploi très dynamique (180 000 salariés)et un taux de chômage en dessous de la moyenne nationale

Forte demande locative et population dense

2e hub de transport en France en nombre de passagers

Premier quartier d'affaires d'Europe

Démographie et habitation

Ville du département des Hauts-de-Seine (92)

  • Courbevoie est une ville située en proche banlieue ouest de Paris, à deux kilomètres des limites de la capitale. Elle s’étend sur la rive gauche de la Seine, du quartier de la Défense au sud, qui occupe une partie de son territoire, à Asnières-sur-Seine, au nord.

Démographie et habitation

  • Cette commune concentre plus de 87 000 habitants et constitue la troisième ville la plus importante des Hauts-de-Seine en termes de population, derrière Boulogne-Billancourt et Nanterre.
  • La population de la commune est relativement jeune. Le taux de personnes d’un âge supérieur à 60 ans (15,2 %) est en effet inférieur au taux national (21,6 %).
  • Le parc de logements de la commune est composé de la manière suivante : 81,2% de résidences principales, 10% de logements secondaires et 8,8% de logements vacants. La ville compte 60% de locataire et la demande locative y est très forte.

Un réseau de transport ultra-performant

  • 2ème hub de transport de France en nombre de passagers, ce qui en fait l’une des zones les plus facilement accessibles de l’agglomération parisienne
  • 500.000 voyageurs en moyenne transitent chaque jour par le quartier d’affaires grâce à ses lignes de métro, bus, trains et tramway
  • La commune de Courbevoie est directement située sur le tracé de la future ligne 15 de métro du Grand Paris Express, qui desservira la Défense à horizon 2030, et qui reliera également Courbevoie aux aéroports de Roissy et d’Orly et aux autres pôles économiques de la région.

Économie

Une ville débordant d’atouts économiques

  • La vie économique et sociale de Courbevoie est essentiellement centrée sur le quartier d’affaires de La Défense.
  • Courbevoie fait partie des 4 communes sur lesquelles s’étendent La Défense et ses 3 600 entreprises dont 1/3 sont des sièges sociaux. La Défense fait partie d’un bassin d’emploi très dynamique avec 1,6 emploi par actif. Le premier quartier d’affaires européen accueille chaque jour 180 000 salariés et héberge les sièges sociaux français des plus grandes entreprises mondiales parmi lesquelles, ALLIANZ, TOTAL, ENGIE ou encore ERNST & YOUNG. Plus de 1 000 entreprises sont créées par an à Courbevoie-La Défense

Des projets d’envergures

  • De gros projets d’envergure internationale et le plan de renouvellement en cours sont vecteur de forte croissance pour le quartier d’affaires qui s’inscrit d’ores et déjà dans une logique de ville durable et innovante.
  • 3,5 millions de m² de bureaux, pour moitié neuve ou restructurée
  • 225.000 m² supplémentaires à l’horizon 2022 avec la construction ou la restructuration de tours répondant aux normes internationales et environnementales
  • Au 1er janvier 2018, le parc de Courbevoie La Défense représente à lui seul 1 660 000 m² soit 50 % du parc de La Défense.

Le tourisme d’affaire

  • La Défense partage avec Paris le haut du tableau en qualité de tourisme d’affaires en France. Le quartier d’affaires accueille environ 8 millions de touristes chaque année.
  • 400 salons et 1 000 congrès organisés chaque année attirant 2 millions de visiteurs

Études

Un pôle d’enseignement superieur majeur

  •  Ville étudiante avec 45 000 étudiants inscrits
  • On compte notamment la présence de l’EDCE (Ecole des Dirigeants et Créateurs d’Entreprises), de l’ENASS, l’école nationale de l’assurances, et de l’Ecole Supérieure du Commerce Extérieur (ESCE) ainsi que de l’école de commerces IESEG School of Management.

L'environnement

Les+

Quartier résidentiel au bord de la Seine

À deux pas du quartier de La Défense

À proximité d'infrastructures de transport, de commerce, de sport, de loisir, de culture, de santé, d'éducation

Quartier Fauvelles

Une adresse de qualité

Agréable et animé, le quartier Fauvelles occupe un emplacement stratégique et offre une excellente accessibilité. Courbevoie attire autant par son dynamisme, sa situation privilégiée à 2km de Paris que par son environnement direct. Le dynamisme économique de Courbevoie lui a permis de se doter d’infrastructures sportives et culturelles de premier plan, et de tisser un important réseau de commerces de proximité. La valorisation de la biodiversité occupe une place centrale dans le développement de la ville. Ainsi, Courbevoie ne compte pas moins de 43 hectares d’espaces verts et jardins. Les promenades des berges de la Seine et la proximité de l’Ile de la Jatte, donnent à Courbevoie une qualité résidentielle dans la perspective de ses voisines Neuilly et Levallois.
Le programme est situé rue des Fauvelles et s’inscrit partiellement dans l’ancienne ZAC des Fauvelles qui avec la ZAC Danton au Sud, a fait ces dernières années l’objet d’un des plus vastes programmes de renouvellement urbain de la commune. L’opération profitera également de sa proximité avec l’Université Paris Nanterre située à 2 km. Un campus de 32 hectares qui accueille chaque année plus de 30 000 étudiants.

TRANSPORTS

Station Nanterre La Folie Futur Ligne 15 - 1,2km

10 lignes de bus à proximité

Arrêt Fauvelles Tramway T2 - 100m

Station La Défense RER A & E (EOLE), Transilien L, U, J - 1,3km

Bd périphérique Porte de Maillot – 10 min

Aéroport CDG 30,7 km - CDG 39km

COMMODITÉS

Résidence sécurisée

Berge et bord de Seine

Marché et commerces de proximité

Pharmacie 290m - Hôpital 1,4km

École 400m - Collège 1km

Poste 350m

Piscine 50m

Le projet

Les+

Projet immobilier de haut standing opéré par un cabinet d'architecte et un promoteur de renom

Résidence sécurisée pour une tranquillité préservée

Quartier résidentiel proche des transports et de toutes commodités

Un environnement immédiat paisible

Le programme fait partie d’un projet immobilier d’envergure se composant d’un ensemble de 7 immeubles soit 36 583 m² avec 500 logements, des commerces, une salle de sport et une piscine. Situé dans la rue Fauvelles, ce programme propose 35 lots en nue-propriété du studio au T4 offrant des prestations de grande qualité.

Prestations

  • Parties communes agencées avec soin par une décoratrice
  • 2 ascenseurs par bâtiment
  • Aménagements extérieurs réalisés par un paysagiste
  • La façade Ouest sera ponctuellement habillée de plantes grimpantes
  • Façades soignées avec des matériaux de qualité : pierres agrafées, zinc prépatiné ou enduit fin Chauffage et eau chaude collectifs
  • Les logements bénéficient d’espaces extérieurs
  • Portes palières 5 points
  • Halls d’entrée protégés : sas de sécurité accessible par digicode et vigik puis vidéophone
  • Règlementation RT 2012 (-30%) + LABEL EFFINERGIE + Certification NF Habitat HQE

Commerces et services

  • À moins de 5 minutes à pied des restaurants, supermarchés, pharmacies, banques
  • À 1,3km minutes du centre commercial Les 4 temps
  • À 100m de l’arrêt Fauvelles (Tram T2)

Infrastructures scolaires

  • École primaire à 400m et collège à 1km
  • Lycée Colbert à 1,7 km
  • Campus Paris Nanterre 2 à 2 km (30 000 étudiants)

Loisirs

  • Centre sportif Mandela 1,5km
  • Piscine dans l’ensemble immobilier

Espaces verts

  • Berges et bord de Seine à 2 km