À partir de 47,4m²
Du T2 au T3
T1 2024
Belle opportunité d'investissement au coeur de la ville historique de Chartres, à deux pas de la Cathédrale et de la Place des Épars!
Situé en plein centre-ville, sur le Boulevard Maurice Violette, nous vous proposons de découvrir ce beau projet de réhabilitation qui consiste à la rénovation complète d'un ancien bâti de 3 étages et des 19 logements entre 47,4m2 et 70,8 m2 qui le composent. La copropriété dispose d'un ascenseur. Chaque appartement disposera également d’une cave en sous-sol et pour les biens du dernier niveau de larges terrasses une vue exceptionnelle sur la cathédrale.
Idéal pour un investissement locatif, placement patrimonial.
Emplacement qualitatif au coeur du centre-historique de Chartres
Proximité immédiate commerces et commodités
Réhabilitation d'un bel immeuble ancien avec façade en pierre de taille
Vue exceptionnel sur la ville pour les appartements du dernier étage
Surfaces généreuses et de grandes hauteurs sous plafonds
Ascenseur
Prestations haut de gamme
La ville
Les+
À 85 km de Paris
Qualité de vie agréable
Ville jeune et étudiante
Une ville au charme naturel
Démographie et cadre de vie
Préfecture de L’eure-et-Loir:
- Commune avec 40 195 habitants et plus de 135 000 habitants dans l’aire urbaine
Un cadre de vie agréable:
- Un cadre de vie verdoyant et riche en monuments historiques
- Ville verte, labélisée 4 Fleurs; avec 120 ha. d’espaces verts, parcs et jardins (Jardins de l’Evêché, le jardin d’horticulture, les parcs du bord de l’Eure, le parc André Gagnon, …)
- Ville surnommée « Capitale de la lumière et du parfum »
- 12 km de pistes cyclables
Ville culturelle et touristique:
- Cité Médiévale et haut lieu de Pèlerinage de la Chrétienté
- Ville avec un patrimoine culturelle et historique riche (Cathédrale de Chartres classée Patrimoine Mondiale de l’Unesco, musée des Beaux Arts
- Culturellement animée par de nombreux festivals chaque année (Festival int’l de l’Orgue, Chartres en Lumière, la Fête des vendanges…)
Ville jeune et dynamique:
- La tranche de population de 15 à 29 ans est la plus représentée (+ de 18% de la population)
Économie et transports
Chartres : Une ville attractive et dynamique pour les entreprise
- + de 7390 entreprises privées dont 6290 sièges (400 entreprises sont liées au secteur de la cosmétique), + de 60000 emplois dans l’aire urbaine
- Appelée « capitale des parfums » elle accueille les ateliers de Parfumerie de Dior, Guerlain et Paco Rabane ainsi que le siège du cluster de la cosmétique Valley (le plus grand de France). Le groupe Lancaster a aussi implanté sa société fragrance production (Résultat net 14 millions €
- 19 Sociétés crées en 2020
- Les autres secteurs porteurs: Gestion, administration des entreprises, Commerce de détail, grande distribution, Services aux particuliers, collectivités, entreprises, Immobilier , Communication, marketing, information
Études et recherches
La vie étudiante:
- + de 2000 étudiants
- Universités et Écoles: Antenne scientifique universitaire de Chartres ASUC, Institut National Supérieur de Professorat et de l’Education de Chartres (INSPE), Institut de Formation en soins Infirmiers et d’Aide soignant de Chartres, École de Droit de Chartres, Nombreux BTS…
L'environnement
Les+
Emplacement central à proximité de toutes commodités
À deux pas de la Cathédrale de Chartres et de la Place des Épars
Bien desservi par le réseau de bus et à moins de 350m de la gare SNCF
Boulevard Maurice Violette
Un emplacement de premier ordre
Cette réhabilitation se situe à moins de 200m de la cathédrale et de la Place des Épars, la résidence bénéficie d’un emplacement exceptionnel qui permet de profiter pleinement du charme des maisons à colombages, des rues piétonnes et leurs commerces.
Les transports en commun tels que le bus et le train sont également accessibles à moins de 2 minutes à pied.
TRANSPORTS
Bus 140, 141, 157, 158, 159 à proximité
Gare SNCF à 350m
À 11 min de l'A11 (3,7km)
Aéroport d’Orly 81km / CDG 113 km
COMMODITÉS
École, collège, lycée à partir de 350m
Nombreux commerces et restaurants
Place des Épars à 200m
Nombreuses activités culturelles, sportives et associatives à proximité
Le projet
Les+
Immeuble ancien avec façade en pierre de taille
Parties communes et privées entièrement renovées
Immeuble sécurisé avec un digicode et interphone
Ascenseur et local vélo
Appartements lumineux et spacieux avec bel hauteur sous plafond
Appartements du T2 au T3
Dans un bel immeuble ancien en pierre de taille en R+3 et combles, nous vous proposons de découvrir ce projet qui consiste à la rénovation complète de 19 logements de type 2 et 3 pièces avec une surface comprise entre 47,40m2 et 70,80m2.
L’immeuble est composé d’un bâtiment sur le Boulevard Maurice Violette comprenant 19 logements, un local commercial, des caves et un local à vélo.
La qualité architecturale de cet ensemble avec sa façade en pierre de taille se décline aussi à l’intérieur des appartements avec des surfaces généreuses et de grandes hauteurs sous plafonds. Les logements offrent des prestations haut de gamme telles que : parquet en chêne contrecollé, meuble vasque au design contemporain, visiophone, ascenseur…
Les appartements seront desservis par deux cages d’escalier et un ascenseur. Chaque appartement disposera également d’une cave en sous-sol et pour les biens du dernier niveau de larges terrasses avec une vue exceptionnelle sur la cathédrale.
Commerces et services
- Proche de toutes commodités: supermarchés, pharmacies, banques
Infrastructures scolaires
- Crèche à 350m, école élémentaire 650m, collège Jean Moulin à 350m et lycée Marceau à 1,2km
- Campus Eure- et Loir (Antenne scientifique) à 1,4km
- IUT de Chartres à 1,3km
Infrastructures médicales
- Centre hospitalier Hôtel Dieu à 700m
- Médecin généraliste à 230m
- Pharmacie à 240m
Loisirs et commodités
- Supermarché Franprix à 700m
- Théatre de Chartres à 500m
-
Bibliothèque municipale à 60m
- Cinéma à 700m
Autres
- Hôtel de Ville de Chartres à 850m
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