À partir de 42m²
Du T1 au T5
T3 2023
Au coeur du quartier des Chartrons et à proximité immédiate du centre historique de Bordeaux, découvrez ce nouveau programme immobilier proposant 20 logements d'exceptions se déclinant du T1 au T5 tous prolongés de balcons, terrasses ou jardins. Emplacement prisé, surfaces généreuses avec espaces extérieurs et prestations sur mesure sont les atouts majeurs de ce projet. Idéal pour un investissement locatif.
Proximité immédiate commerces et transports
À deux pas des quais, de la hall Bacalan ou de la cité du vin des bassins à flots
Beaux volumes
Parking inclus
Lumineux
Prestations haut de gamme et sur mesure
La ville
Les+
Forte croissance démographique
Qualité de vie agréable
Ville jeune et dynamique
Un réseau de transport performant
Une métropole dynamique et attractive au cadre de vie agréable
Démographie et cadre de vie
Capitale de la Nouvelle -Aquitaine:
- 9e ville de France avec + de 264 767 habitants en 2021
- 5e métropole de France avec + de 783 081 habitants en 2020 (28 communes)
- 5e air urbaine de France avec + de 1,2 Millions d’habitants en 2019 (dernier chiffre)
- Ville portuaire située sur la Garonne à une 50 aine km de l’Océan Atlantique
Un cadre de vie agréable
- Un cadre de vie animé, verdoyant et riche en monuments historiques
- Nombreux parcs et espaces vert aménagés: parc floral, jardin botanique…
- Ville au climat doux et tempéré
- Centre-ville animé avec de nombreux restaurants et ruelles piétonnes
- Réseaux de communication et de transports ultra-performants
Un patrimoine culturelle et historique riche:
- Ville d’art et d’histoire (Architecture majestueuse hérité du siècle des Lumières, une partie de Bordeaux et du port de la Lune est classées au Patrimoine Mondiale de l’Unesco)
- Nombreux musées et expositions: CAPC musée d’Art Contemporain, musée d’Art Moderne, la cite du vin, l’Auditorium…
2e ville la plus dynamique en terme de croissance démographique:
- La métropole de Bordeaux gagne 13000 habitants en moyenne chaque année (+1,5%), et estime atteindre le million d’habitants en 2030
- Une ville jeune: 1/3 de la population a moins de 20 ans
Économie
Une économie florissante:
- Plus de de 97 882 entreprises (soit une hausse de 29 % par rapport à 2016) et 450 000 emplois sur la métropole
4 Grands pôles de compétitivité labellisés:
- L’aéronautique
- Sylviculture
- Industrie du laser
- Numérique (près de 22 400 emplois
Des projets urbains d’envergure pour renforcer l’attractivité de la ville
- Le projet Bordeaux Euratlantique prévoit une transformation de certains bâtiments existants et du quartier de la gare St Jean, la création d’un nouveau quartier d’affaire et de nouvelles artères piétonnes
Classée ville préférée des Français pour y travailler (devant Paris et Toulouse)
- Palmarès Great Place to work
Une ville connectée
- La ville de Bordeaux possède un système de transports complet ( 4 lignes de tramway, 1 réseau de bus irriguant l’ensemble du territoire avec près de 81 lignes de bus desservant 43 communes de la métropole, 1 ligne qui relie Bordeaux à Paris en TGV en 2h10)
- La LGV Bordeaux- Toulouse est un projet de ligne à grande vitesse d’une longueur de 200km dans le cadre du projet ferroviaire du Sud-Ouest – en cours de négociation entre le gouvernement, collectivité locale et autres acteurs.
Études et recherches
Un pôle de recherche et d’enseignement supérieur majeur
- Large offre de formations dans l’enseignement supérieur (universités, grandes écoles, IUT, classes prépa, écoles d’ingénieurs…
- Près de 132000 étudiants sur l’agglomération
- 16 Grandes écoles et 2 Universités de renom : Kedge Business School, ESSCA, INSEEC, IAE, Bordeaux Montaigne, Université de Bordeaux, IUT de Bordeaux…
L'environnement
Les+
Un quartier prisé proche de l'hyper-centre
Proches commerces et toutes commodités
Quartier animé et convivial
Au coeur des Chartrons
Un quartier entre attractivité, convivialité et art de vivre
Entre le jardin public, les Bassins à flot et les quais, voici le quartier des Chartrons. Si ce nom se réfère à une abbaye des Chartreux présente au Moyen-Âge, l’histoire de ce faubourg est intimement liée à celle du commerce du vin et au faste des négociants du nord de l’Europe.
Au cœur de Bordeaux, Les Chartrons ont conservé des airs de village chic, préservé de l’effervescence citadine. Aux détours de ruelles pavées, l’on découvre de charmantes boutiques, des ateliers d’artistes, mais aussi de paisibles places où se restaurer au soleil. Au milieu des belles pierres, les antiquaires ont également trouvé leur adresse.
Le long des quais, les Chartrons rappellent l’histoire portuaire de la ville avec un alignement de superbes immeubles, dont les anciens chais à barriques abritent désormais musées, restaurants, écoles, entreprises…
TRANSPORTS
De nombreuses lignes de bus à proximité
TER /TGV Gare de Bordeaux St Jean à 5,1 km
A62/E606 – Directions Toulouse/ Paris
Aéroport de Bordeaux- 12,9km
COMMODITÉS
Nombreux établissements scolaires
Nombreux commerces et restaurants
Proximité des quais de la Garonne
Lieux culturels à proximité
Le projet
Les+
Adresse prisée à 10 mn à pied de la cité du vin et des quais de la Garonne
Belles surfaces et beaux volumes
Résidence haut de gamme avec un cœur d’ilot paysager
Appartements disponibles du T1 au T5 aux prestations exceptionnelles
En plein coeur des Chartrons, cette nouvelle adresse a été conçue pour s’insérer en toute harmonie avec l’esprit d’authenticité et d’élégance du quartier.
Cette residence de grand standing offrira le prestige et la douceur de vivre en centre-ville et dans un écrin de verdure. Les jolies rues pavées et les antiquaires qui font le charme des Chartrons tout comme les quais, la hall Bacalan ou la cité du vin des bassins à flots se trouvent seulement à quelques minutes à pied.
La résidence, résolument intimiste, offrira 20 logements d’exception aux prestations haut-de-gamme avec une grande variété de typologies : maisons de 4 ou 5 pièces avec jardin, appartements du studio au 5 pièces, tous prolongés de balcons, terrasses ou jardins.
Leurs prestations de grande qualité et leurs aménagements soignés sont la garantie d’un confort contemporain, conjuguant fonctionnalité, convivialité et raffinement. Vous aurez également la possibilité de personnaliser votre appartement en choisissant parmi une gamme d’ambiances décoratives, pour créer un intérieur qui vous ressemble…
Des prestations de qualité
- Hall d’entrée décoré par un artiste
- Ascenseur collectif
- 2 places de parking pour T4 & T5/ 1 place de parking pour T1, T2 & T3 (sauf A01)
- Hauteur Sous Plafond (HSP) généreuse
- Résidence sécurisée par vidéophone et digicode
- Carrelage grand format 60×60 Grès Cérame dans les pièces humides et certains séjours
- Parquet chêne contrecollé dans les chambres et certains séjours
- Plan en bois massif, vasque posée avec miroir éclairé led
- Douche carrelée à l’italienne avec paroi vitrée
- Faïence 25×40 minimum toute hauteur
- Colonnes de douche avec mitigeurs thermostatiques
- WC suspendu
- Sèche serviette électrique
- Menuiseries en aluminium
- Loggias et terrasses revêtement lames bois.
- Placards aménagés
- Appareillage électrique de marque HAGER, série GALLERY
- Volet-roulant connecté et électrique télécommandé
- Chauffage urbain pour chauffage et ECS
Commerces et services
- Proche de toutes commodités: supermarchés, pharmacies, banques
Infrastructures scolaires
- Crèche 110m, école primaire 270m et collège à 550m
- INSEEC Ecole commerce à 600m
- Campus IONIS Bordeaux à 1,6km
Loisirs
- Bord’eau village – Centre commercial à 1 km
- La Cité du Vin à 800m
- Les Halles de Bacalan à 1 km
- UGC Ciné Bassins à Flot à 500m
- Les Bassins de Lumières – centre d’Art à 1,7km
Autres
- Mairie Quartier des Chartrons à 2km
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