Opportunité d'investissement locatif à Bordeaux !
Découvrez ce programme immobilier dans le quartier prisé des Chartrons. Composée de petits bâtiments de 2 ou 3 étages, cette résidence offre une atmosphère chaleureuse et intimiste. Les appartements, du 2 au 5 pièces, bénéficient chacun d'un espace extérieur privé (balcon ou terrasse spacieuse). La résidence dispose de toitures et d'un cœur d'îlot végétalisés.
Des places de parking sont disponibles en sous-sol.
À seulement 550 m du Tram C et 950 m du Tram B.
Idéal pour un investissement locatif.
Quartier prisé des Chartrons
Proximité des commerces et des écoles
Résidence moderne avec toiture végétalisée
À proximité de l'hyper-centre, des quais et des bassins à flot
Cuisine et SDB équipées
Espaces extérieurs spacieux
Dernières normes énergétiques RE2020
La ville
Les+
Forte croissance démographique
Qualité de vie agréable
Ville jeune et dynamique
Un réseau de transport performant
Une métropole dynamique et attractive au cadre de vie agréable
Capitale de la Nouvelle-Aquitaine
Démographie
- 9e ville de France avec + de 259 809 habitants en 2020 (dernier chiffre INSEE)
- 5e métropole de France avec + de 814 049 habitants en 2020 (28 communes)
- Ville portuaire située sur la Garonne à une 50 aine km de l’Océan Atlantique
Un cadre de vie agréable
- Un cadre de vie animé, verdoyant et riche en monuments historiques
- Nombreux parcs et espaces vert aménagés: parc floral, jardin botanique…
- Centre-ville animé avec de nombreux restaurants et ruelles piétonnes
- Réseaux de communication et de transports ultra-performants
Un patrimoine culturelle et historique riche:
- Ville d’art et d’histoire (Architecture majestueuse hérité du siècle des Lumières, une partie de Bordeaux et du port de la Lune est classées au Patrimoine Mondiale de l’Unesco)
- Nombreux musées et expositions: CAPC musée d’Art Contemporain, musée d’Art Moderne, la cite du vin, l’Auditorium…
2e ville la plus dynamique en terme de croissance démographique:
- La métropole de Bordeaux gagne 13000 habitants en moyenne chaque année (+1,5%), et estime atteindre le million d’habitants en 2030
- Une ville jeune: 1/3 de la population a moins de 20 ans
Une économie florissante:
- Plus de de 97 882 entreprises (soit une hausse de 29 % par rapport à 2016) et 450 000 emplois sur la métropole
4 Grands pôles de compétitivité labellisés:
- L’aéronautique
- Sylviculture
- Industrie du laser
- Numérique (près de 22 400 emplois)
Des projets urbains d’envergure pour renforcer l’attractivité de la ville
- Le projet Bordeaux Euratlantique prévoit une transformation de certains bâtiments existants et du quartier de la gare St Jean, la création d’un nouveau quartier d’affaire et de nouvelles artères piétonnes
Classée ville préférée des Français pour y travailler (devant Paris et Toulouse)
- Palmarès Great Place to work
Une ville connectée
- La ville de Bordeaux possède un système de transports complet ( 4 lignes de tramway, 1 réseau de bus irriguant l’ensemble du territoire avec près de 81 lignes de bus desservant 43 communes de la métropole, 1 ligne qui relie Bordeaux à Paris en TGV en 2h10)
- La LGV Bordeaux- Toulouse est un projet de ligne à grande vitesse d’une longueur de 200km dans le cadre du projet ferroviaire du Sud-Ouest – en cours de négociation entre le gouvernement, collectivité locale et autres acteurs.
Un pôle de recherche et d’enseignement supérieur majeur
- Large offre de formations dans l’enseignement supérieur (universités, grandes écoles, IUT, classes prépa, écoles d’ingénieurs…
- Près de 132 000 étudiants sur l’agglomération
- 16 Grandes écoles et 2 Universités de renom : Kedge Business School, ESSCA, INSEEC, IAE, Bordeaux Montaigne, Université de Bordeaux, IUT de Bordeaux…
L'environnement
Les+
Excellente localisation dans le quartier des Chartrons
À 550m du Tram C et 950m du Tram B
A proximité de l'hyper-centre, des quais et des bassins à flot
Rue du Jardin Public
Les Chartrons
Réputé pour son charme historique avec notamment sa place des Quinconces, sa pittoresque rue Notre-Dame, son patrimoine artistique aux restaurations remarquables telles que la place du Marché des Chartrons ou bien les Halles Bacalan, sans compter sur sa surprenante Cité du Vin et son emblématique parc Jardin Public ; le quartier des Chartrons incarne l'essence même de Bordeaux.
Notre nouvelle adresse se situe tout proche des crèches et établissements scolaires réputés, des commerces de bouche et restaurants tendances, des marchés locaux et du reste des services essentiels, garantissant une vie quotidienne douce et paisible. Côté déplacements, vous bénéficiez d'un accès facile aux transports en commun. Plusieurs arrêts de bus et de tramway se trouvent à proximité, vous permettant de vous déplacer aisément dans toute la ville. Enfin, la gare de Bordeaux-Saint-Jean est accessible en quelques minutes via les transports en commun.
TRANSPORTS
Tramway C à 550m & Tramway B à 950m
Bus 5 à 210m & Bus 53 à 450m
TER /TGV Gare St Jean à 5,4km
A630/E5/A10 à 3,4km
Aéroport Bordeaux Mérignac à 16,2km
COMMODITÉS
Mairie du quartier à 1km
Centre commercial E.Leclerc à 900m
Pharmacie à 450m
Poste à 550m
Cinéma à 1,3km
Jardin Public à 1,2km
Ecole de commerce Bdx ISG à 750m & INSEEC à 1,5km
Le projet
Les+
Résidence intimiste
Espace extérieur privé pour tous les logements
Toiture et coeur d'îlot végétalisés
Cuisine et salle de bain équipée
Dernières normes énergétiques RE2020
Parking en sous-sol et local vélos
Du T2 au T5 avec espace extérieur
Composée de petits bâtiments de seulement 2 ou 3 étages à la manière des échoppes Bordelaises, cette nouvelle résidence offre une atmosphère privilégiée, chaleureuse et intimiste. Les appartements, déclinés du 2 au 5 pièces dont quelques duplex, sont conçus pour répondre à toutes vos attentes. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privé, que ce soit d’un balcon ou d’une terrasse spacieuse, vous permettant de profiter de moments de détente dès les premiers beaux jours. Les espaces intérieurs sont pensés pour garantir confort et fonctionnalité, avec une attention particulière apportée aux détails. Tous les bâtiments sont dotés d’une toiture végétalisée, contribuant ainsi à l’efficacité énergétique de l’ensemble. Enfin, notre nouvelle adresse se distingue par son cœur d’îlot paysager, un espace naturel préservé en plein cœur de la ville, propice à la détente, aux promenades et à la convivialité.
La résidence dispose de places de parking en sous-sol, assurant ainsi praticité et sécurité à l’ensemble des résidents. De plus, deux locaux vélo sont mis à disposition, encourageant les modes de déplacements doux.
Les prestations:
- Une petite copropriété, conçue dans le respect et l’esprit du quartier, labellisée Bâtiment Frugal Bordelais
- Des prestations soignées à l’intérieur comme à l’extérieur, pour un confort moderne
- Des espaces extérieurs pour tous les logements : balcon ou terrasse
- Un magnifique cœur d’ilot verdoyant
- Des places de parking en sous-sol et locaux vélos
- Label RE2020