• À partir de 38m²
  • Du Studio au T3
  • T2 2025

Opportunité d'investissement au coeur d'Aubervilliers, à 10/15 min de Paris en transport en commun:

Situé dans le centre-ville d'Aubervilliers, nous vous proposons de découvrir ce nouveau programme neuf avec son parement élégant en pierre qui habille la façade.

Les appartements neufs aux belles prestations sont déclinés du studio au 3 pièces. Ils disposent tous d'une surface extérieure (balcon ou terrasse).

Cette résidence bénéficie d'une bonne desserte en transport en commun (RER B, Tram T1, Métro ligne 7 et nombreux bus à proximité).

Idéal pour un investissement locatif.

Emplacement qualitatif proche des transports

Proximité immédiate commerces et commodités

Immeuble d'architecture contemporaine avec parement en pierre

RE2020

Parking inclus pour certains

Espaces extérieurs pour tous les logements

Prestations de qualité

La ville

Les+

Proximité de Paris

Un réseau de transport bien développé

Future ligne 15 du Grand Paris Express en 2025

Une ville dynamique proche de Paris

Démographie et cadre de vie

Commune du Val-de-Marne:

Aubervilliers est à proximité immédiate de Paris et compte plus de 86 375 habitants, et enregistre une progression de 12 % en 5 ans. 22.4 % de la population est âgée de moins de 15 ans, 24.7 % a entre 30 et 44 ans.t fait partie de la métropole du Grand Paris.

Les services publics sont bien développés à Aubervilliers, avec la présence de plusieurs hôpitaux, centres sportifs ainsi que le théâtre de la Commune, établi depuis plus de 30 ans.

Aubervilliers jouit d’un cadre de vie agréable, grâce à une douzaine d’espaces verts sur son territoire, et sa proximité avec le parc de la Villette et celui de George Valbon.

Économie et transports

Une ville dynamique

Le dynamisme du bassin d’emplois à Aubervilliers en fait une ville attractive et soutient la demande locative.

Aubervilliers accueille le centre commercial le Millénaire d’une surface de 56 000m2 ou encore la Tour la Villette, un immeuble de bureaux d’une superficie de 40 000m2, ainsi que de nombreux grands groupes  comme Rhodia, acteur historique de la fourniture de bureaux, Saint-Gobain, grand nom de la production et distribution de matériaux, Zurich Assurances, Kookaï et de l’arrivée prochaine d’un atelier Chanel. Autre spécificité du bassin d’emplois d’Aubervilliers : un dense tissu de PME-ETI spécialisées dans l’import-export d’objets et textiles provenant de Chine, et de TPE offrant du service aux particuliers.

Les entreprises publiques sont elles aussi bien représentées, avec France Télécom, Métro de Paris, La Poste ou encore La Documentation française.

Un réseau de transport performant:

Pourtant localisée aux portes de Paris, Aubervilliers est longtemps restée la seule commune jouxtant la capitale sans disposer d’une desserte de métro dans son centre-ville.

En 2005, les pouvoirs publics acceptent de prolonger la ligne 12 du métro, avec la mise en service fin 2021 des stations Aimé-Césaire et Mairie-d’Aubervilliers, qui placeront la ville à 5 minutes de la Porte de la Chapelle et à 20 minutes de Paris- Saint-Lazare. 40 000 voyageurs quotidiens devraient l’utiliser. Outre rendre accessibles les lieux culturels de la couronne nord-est, le prolongement de la ligne 12 permettra à de nombreux étudiants de rejoindre plus facilement le campus Condorcet, ouvert en  2019.

Pour se déplacer dans la commune et les communes frontalières, les Albertivillariens disposent enfin d’une quinzaine de lignes de bus RATP, du RER B et d’une quinzaine de stations Vélib’.

Aubervilliers et le Grand Paris

Autre chantier qui mènera au désenclavement d’Aubervilliers, la construction de la ligne 15 du Grand Paris Express à l’horizon 2030, avec deux stations desservant Fort-d’Aubervilliers et Mairie-d’Aubervilliers. Cette ligne permettra de rallier l’aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle en 25 minutes.

Écoles et études

L’enseignement:                                         

S’inscrivant dans la dynamique du Grand Paris, le campus Condorcet devrait à terme devenir le plus grand pôle d’étude des sciences humaines et sociales de l’agglomération. Aussi surnommé le Quartier Latin du XXIe siècle ou encore le Harvard français, il accueillera à l’horizon 2022 18 000 étudiants, dont une forte part d’étudiants étrangers. Une cible de choix pour ceux qui souhaitent investir à Aubervilliers à travers des petites surfaces à destination des étudiants.

L'environnement

Les+

Quartier central et dynamique proche de la mairie

Commerces de proximité

Crèche et groupe scolaire à proximité

Futur station L15 Grand Paris Express à 850m

Rue Leopold Rechossière

Centre-ville

Situé aux portes de Paris, ce nouveau programme se situe dans le centre d'Aubervilliers. Ce secteur immobilier au cœur de la ville d'Aubervilliers est très attractif en raison de toutes les rénovations qui s'y font actuellement. La ville est en plein développement et offre de belles opportunités. Le nombre d'immeubles vétustes ne cesse de diminuer et les commerces en tout genre décorent le centre. Aussi, c'est là que se trouvent la plupart des sièges sociaux.

TRANSPORTS

Bus 249, 173, 152 et 330 à proximité

Métro L7 station Fort d'Aubervilliers à 1km

Tram T1 à 1,9km

À 2,7km du Bd peripherique Porte d'Aubervilliers

Aéroport d'Orly 23,6km - aéroport CDG 27,3km

COMMODITÉS

Mairie d'Aubervilliers à 850m

Établissement scolaire dans un rayon de 500m

Nombreux commerces et restaurants

Hôpital Avicennes à 2,9km

Nombreuses activités culturelles, sportives et associatives à proximité

Centre-commercial Le Millénaire à 2,3km

Le projet

Les+

Belle façade parement en pierre

Balcon ou terrasse

Parking inclus pour certains

Appartements de standing du Studio au T3 avec balcon ou terrasse

Ce programme neuf localisé dans la ville de Aubervilliers propose des logements de type appartement répartis en T1, T2, T3. Il y a actuellement 26 logements disponibles et la livraison est prévue au 2ème trimestre 2025.