À partir de 45,27m²
Du T2 au T5
T4 2024
Opportunité d'investissement à Asnières-sur-Seine:
Situé dans un quartier à fort potentiel, nous vous proposons de découvrir ce nouveau programme neuf à l'architecture contemporaine.
Les appartements neufs aux belles prestations sont déclinés du 2 au 5 pièces. Ils disposent tous d'une surface extérieure (balcon ou terrasse).
Cette résidence bénéficie d'une bonne desserte en transport en commun (Métro ligne 13 et nombreux bus à proximité).
Idéal pour un investissement locatif.
Emplacement qualitatif proche des transports
Proximité immédiate commerces et commodités
Immeuble d'architecture contemporaine avec parement en pierre
RE2012
Parking inclus pour la plupart
Espaces extérieurs pour tous les logements
Prestations de qualité
La ville
Les+
Proximité de Paris
Un réseau de transport bien développé
Future ligne 15 du Grand Paris Express en 2025
Une ville dynamique proche de Paris
Démographie et cadre de vie
Une excellente situation géographique:
Asnières-sur-Seine est une commune du département des Hauts-de-Seine. Elle est située rive gauche de la seine au nord-ouest de Paris.
Positionnée entre Paris et la Défense, elle bénéficie d’une situation géographique profitable et en fait une cible de choix, notamment pour l’investissement immobilier. Le 17e arrondissement, ainsi que la Porte Maillot étant situés à quelques kilomètres. La ville dispose d’une desserte variée de transports vers Paris. La ligne 13 permet de rejoindre la gare Saint Lazare mais aussi le quartier de Montparnasse. Le RER C, reliant Pontoise à Massy-Palaiseau, dessert également la gare d’Austerlitz et d’autres arrêts comme les Invalides. De plus, le projet d’infrastructure du Grand Paris prévoit de créer deux nouvelles gares. La desserte n’en sera qu’améliorée.
Une ville au cadre de vie agréable:
Postée sur la rive gauche de la Seine, Asnières-sur-Seine cultive son art de vivre. La ville évolue sans délaisser les enjeux environnementaux. Les promenades réaménagées sur les berges de Seine accueillent désormais une guinguette, des bistrots et des restaurants au fil de l’eau. En centre-ville, les rues piétonnes, les commerces de bouche, les boutiques et le marché assurent une vitalité très plaisante.
Une ville avec de nombreuses infrastructures:
Les familles asniéroises apprécient également l’offre scolaire complète de la maternelle au lycée. Toute l’année, le programme culturel est rythmé par les rendez-vous aux théâtres, au cinéma, au conservatoire ou au sein des trois médiathèques. Afin de satisfaire les sportifs, la ville dispose d’infrastructures aussi modernes que variées, dont une piscine, une patinoire olympique, des gymnases ou encore des stades.
Économie
Une ville dynamique
Asnières-sur-Seine, ce sont plus de 30 000 emplois, près de 8000 entreprises à forte valeur ajoutée et la création permanente d’entreprises individuelles et de start-ups.
Asnières-sur-Seine, ce sont des implantations majeures telles que Procter & Gamble France, Lesieur, Porsche France, Diagnostica Stago, KPMG, Alma Consulting Group, Louis Vuitton…
Asnières-sur-Seine, ce sont également plus de 1000 commerces et services.
Une récente étude de l’Institut Paris Région, met en avant le dynamisme du territoire Boucle Nord de Seine dont fait partie Asnières-sur-Seine.
Transports
Un réseau de transport performant:
On peut rejoindre Paris en moins de 10 minutes tant en train qu’en RER ou en métro.
La ville est desservie par la ligne T1 du tramway qui traverse tout l’Est parisien et sera prolongée jusqu’à Colombes.
– Métro
3 stations sur la ligne 13 :
Gabriel Péri
Les Agnettes
Les Courtilles
Ligne 14 :
Son prolongement a permis de désaturer la ligne 13 et de donner accès aux stations Pont Cardinet, Saint-Ouen et Mairie de Saint-Ouen.
– RER
Ligne C :
Les Grésillons
-Train
Transiliennes lignes J et L :
Gare d’Asnières-sur-Seine
– Grand Paris Express / Ligne 15 programmée pour 2027
Ce ne sont pas moins de quatre gares du Grand Paris Express qui vont desservir Asnières-sur-Seine :
Grésillons en connexion avec le RER C
Les Agnettes en correspondance avec la ligne 13
Bois-Colombes en correspondance avec la ligne J du Transilien
Bécon-les-Bruyères en correspondance avec la ligne L du Transilien
L’aéroport de Roissy Charles-de-Gaulle sera alors accessible sans passer par Paris.
L'environnement
Les+
Environnement calme et vert
Commerces de proximité
Crèche et groupe scolaire à proximité
Futur station L15 Grand Paris Express à 850m
Rue des Bas
Quartiers Agnettes
- À 6 min à pied du métro « Les Agnettes » et « Gabriel Péri » ligne 13 et future ligne 15
- À moins de 10 min à pied des collèges et lycées
- À 10 min à pied des commerces et services
- À 15 min à pied du square Maréchal Joffre
- À 10 min à vélo de la gare d’Asnières qui relie Saint-Lazare en 8 min
TRANSPORTS
Bus 178, 235, 238, 366 à proximité
Métro L13 station Agnettes à 400m
À 4,5km du Bd peripherique Porte de Clichy
Aéroport d'Orly 27,7km - aéroport CDG 25,3km
COMMODITÉS
Mairie d'Asnières-sur-Seine à 1,5km
Établissement scolaire dans un rayon de 500m
Nombreux commerces et restaurants
Hôpital Beaujon AP-HP à 2,5km
Nombreuses activités culturelles, sportives et associatives à proximité
Centre-commercial Carrefour à 900m
Le projet
Les+
Belle architecture contemporaine
Balcon ou terrasse
Parking inclus pour la plupart
RT2012 et classe énergétique B
Appartements de standing du T2 au T5 avec balcon ou terrasse
Ce programme neuf localisé dans la ville d’Asnières-sur-Seine propose des logements de type appartement répartis en T2, T3, T4 et T5. La résidence est constituée d’un seul immeuble de 6 étages avec ascenseur comprenant 96 logements au total. Il y a actuellement 39 logements disponibles et la livraison est prévue au 4ème trimestre 2025.
Dessinée par un cabinet d’architecte, la résidence se développe fièrement sur la rue des Bas. Ses lignes simples, bien équilibrées et son style contemporain en font une référence architecturale remarquée. Ses façades reprennent l’écriture des immeubles de ville, animées de beaux espaces extérieurs.
Une pièce de vie supplémentaire à utiliser selon vos envies
• La plupart des intérieurs se prolongent d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse aux belles orientations.
• Pour encore plus de bien-être, certains espaces extérieurs offrent des vues sur l’un des jardins d’agrément en cœur d’îlots.
• Les garde-corps barreaudés apportent davantage de clarté aux balcons et loggias
Des prestations intérieures de qualité
• Chape isophonique pour garantir une meilleure isolation.
• Double vitrage et volets roulants.
• Parquet contrecollé dans les entrées, séjours et chambres.
• Carrelage au sol des pièces humides.
• Salles de bains et salles d’eau équipées d’un meuble vasque avec miroir, appliques lumineuses et d’un radiateur sèche-serviettes électrique.
Bien-être et sécurité
• Chauffage et production d’eau chaude collectifs au gaz.
• Résidence entièrement close et sécurisée.
• Porte palière blindée munie d’une serrure A2P*.
• Contrôle d’accès des halls d’entrée par digicode, vidéophone et badge Vigik®.
• Ascenseurs desservant tous les niveaux.
• Accès au parking en sous-sol par une porte télécommandée.
VOUS APPRÉCIEREZ AUSSI...
IVRY-SUR-SEINE (94) – Rue Maurice Gunsbourg
L’HAY-LES-ROSES (94) – Av. de Stalingrad
